Villa fra EDC

Lindevej 3, Dalum

5250 Odense SV

3.195.000 kr.

5/3 rum, 123 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. jul. 10:00 - 16:00

Mu­rer­mester­vil­la med sjæl og potentiale

Velkommen til Lindevej 3 – en klassisk og stemningsfuld mu­rer­mester­vil­la fra 1902, beliggende i det eftertragtede og familievenlige Dalum. Med sine 123 veludnyttede kvadratmeter, charmerende detaljer og en attraktiv placering, er dette en bolig med både karakter og masser af muligheder for dig, der ønsker at skabe dit helt eget hjem.

Ejendommen rummer 3 gode værelser og en stue ensuite – to smukke stuer i åben forbindelse, der skaber en lys og indbydende atmosfære. Her er der plads til både hverdag og fest, med store vinduespartier, der trækker dagslyset ind og giver udsigt til den hyggelige have. Huset bærer præg af sin oprindelse med originale detaljer og et klassisk udtryk, der vil tiltale den æstetisk bevidste køber. Samtidig er der rig mulighed for at modernisere og opdatere, så boligen matcher nutidens behov og drømme – uden at gå på kompromis med husets særlige sjæl.

Dalum er kendt for sin grønne stemning, rolige villaveje og stærke fællesskab. På Lindevej bor du i kort afstand til alt det, der gør hverdagen nem: gode skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og ikke mindst de naturskønne områder omkring Fruens Bøge og Odense Å-stien. Samtidig er du kun få kilometer fra Odense centrum, hvilket gør beliggenheden ideel for både familier der ønsker at bo i grønne omgivelser med byen inden for rækkevidde.

Med sin klassiske arkitektur, attraktive størrelse og fantastiske beliggenhed er Lindevej 3 et oplagt valg for køberen, der drømmer om en bolig med personlighed og plads til fremtiden. Her kan du flytte ind som det er – eller tage første skridt mod et moderne hjem med historisk charme.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – og oplev selv den unikke stemning, der kendetegner både huset og området.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510219
Boligareal
123 m²
Kælder
34 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
522 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.976 kr.
Pris/m²
22.500 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.518 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.035 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15