Villa fra EDC

Lundebakken 9, Bellinge

5250 Odense SV

2.495.000 kr.

6/5 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. jul. 14:00 - 16:30

Velindrettet familievilla med skønt køkkenalrum

Velkommen til Lundebakken 9 – et dejligt og rummeligt hjem, der byder på alt det, den moderne familie har brug for. Huset ligger centralt i det populære Bellinge med kort afstand til både skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og naturskønne grønne områder – her får I det hele inden for rækkevidde.

Boligen byder på tre store og regulære værelser, som nemt kan indrettes til både børneværelser, hjemmekontor eller soveværelse. I stuen er der allerede indrettet et funktionelt kontor, perfekt til hjemmearbejde eller studier. Hjertet i huset er det store og lyse køkken-alrum, hvor familien kan samles om både madlavning og hverdagens små øjeblikke. Her er der udgang til begge sider af huset, så man kan nyde både sol og skygge dagen igennem – perfekt til udeliv og afslapning.

Fra alrummet er der også adgang til en skøn udestue, som forlænger sommeren og skaber ekstra plads til hygge, leg eller en god bog i læ for vind og vejr.

Badeværelset er lyst og rummeligt med både bruseniche, badekar og praktisk skabs­ar­ran­ge­ment – ideelt til børnefamilien. Derudover findes der et ekstra gæstetoilet, som giver ekstra komfort i en travl hverdag. En væsentlig fordel ved huset er, at taget er blevet skiftet i 2022, hvilket giver tryghed og lavere ved­li­ge­hol­del­se på sigt.

Med både gode opholdsrum og masser af plads til leg og samvær både ude og inde, er dette det perfekte hjem for familien, der ønsker trygge rammer og en funktionel indretning med masser af charme og atmosfære. En ægte hjemlig følelse.

Kontakt os for en fremvisning – Lundebakken 9 skal opleves!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510203
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
754 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.207 kr.
Pris/m²
15.692 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.713 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.986 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15