Villa fra EDC

Smallemålet 46, Sanderum

5250 Odense SV

2.795.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. jun. 10:00 - 11:00

Velholdt 40 Dages Hus med garage og tilbygning

Velkommen til Smallemålet 46 – et pænt og velholdt hjem med masser af muligheder for at sætte jeres eget præg. Huset er opført som et klassisk 40 Dages Hus og har fået en tilbygning, som giver jer ekstra plads og fleksibilitet.

Her får I tre gode værelser, en stor og lys stue samt en rummelig garage – perfekt til bilen, værkstedet eller andre hobbyprojekter, hvor der er brug for god plads og orden. Huset er ikke nyrenoveret, men det er tydeligt, at det er passet godt på, så I kan flytte ind uden de store bekymringer og løbende tilpasse det efter jeres behov og stil.

Planløsningen er åben og fleksibel – som det er kendetegnet for netop 40 Dages Huset. Det betyder, at I nemt kan ændre på indretningen. Eksempelvis kan I åbne køkkenet op og skabe et lyst og indbydende køkken-alrum, hvor man samles til madlavning og samvær. Tilbygningen for enden af stuen kan også bruges som ekstra værelse, kontor eller måske et legerum.

Stuen har et skønt lysindfald fra de store vinduespartier og føles som et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Værelserne er praktisk fordelt, og der er gode muligheder – uanset om I har brug for børneværelser, kontor eller gæsterum.

Garagen er et kapitel for sig. Her er der plads til både bilen og større projekter, og det vil uden tvivl tiltale jer, der sætter pris på at have et godt og funktionelt værksted.

Smallemålet 46 ligger i et roligt og populært område – her får I både tryghed og en bolig, der kan udvikle sig i takt med jeres behov. Et hjem med sjæl, charme og plads til at drømme videre.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510190
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
706 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.189 kr.
Pris/m²
18.268 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.362 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.307 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tobias Klinkby-Silver

Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

tks@edc.dk24 41 74 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15