Villa fra EDC

Demantsvej 26, Hjallese

5260 Odense S

1.850.000 kr.

6/3 rum, 149 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 12:00 - 16:00

Villa med masser af potentiale

Velkommen til denne rummelige villa, som er oplagt for dig, der ønsker en bolig med muligheder og drømmer om at sætte dit eget præg. Her får du en funktionel planløsning fordelt på flere etager og en attraktiv beliggenhed tæt på både hverdagens nødvendigheder og naturskønne omgivelser.

Beliggende i et roligt og attraktivt kvarter med godt naboskab, er dette hjem ideelt for både børnefamilier og par, der ønsker god plads og nærhed til alt det vigtige. Du bor tæt på skole, sport, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb, og der er nem adgang til både motorvej, letbane og grønne områder – perfekt til både pendling og fritid.

Du bliver mødt af en funktionel entré. Herfra er der adgang til flere stuer, som kan indrettes til både opholdsrum og spisestue, alt efter dine behov. Fra den ene stue er der adgang til funktionelt køkkenet. Det vil være oplagt her at etablere et køkkenalrum. Yderligere finder du et badeværelse og bryggers med udgang til haven.

Fra entréen er der trappe op til første salen. Her finder du en god repos og tre værelser. Værelserne er lyse og kan nemt indrettes som soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjem­me­ar­bejds­plads. Der er adgang til skunk, hvilket giver ekstra op­be­va­rings­plads.

I haven finder du en flot anlagt græsplæne, blomstrende bede og et stort, centralt træ, som skaber både skygge og stemning. Der er plads til både leg, afslapning og haveliv.

Boligen har tilknyttet en carport til parkering.

Denne villa er det perfekte match til dig, der ønsker god plads, en dejlig have og en god beliggenhed – samtidig med at du kan sætte dit eget præg og skabe et hjem, der passer til netop din livsstil.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106946
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
590 m²
Antal etager
2
Byggeår
1923
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.290 kr.
Pris/m²
12.171 kr.
Pris
1.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.192 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.165 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26