Åbent hus (kræver tilmelding)
3. april kl 10.00 - 10.30

Hestehøjvej 56, Højby5260 Odense S

Villa

4/2 rum
112 m²
D
1.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
51107226
Boligareal
112 m²
Kælder
27 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
608 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Ombygget
1959
Energimærke
D
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.602 kr.
Pris/m²
15.407 kr.
Pris
1.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.257 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.237 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Charmerende villa i Højby med stort potentiale og skøn have tæt på natur og byliv

Denne charmerende villa med et strejf af historie, oprindeligt helt tilbage fra 30’erne, men ombygget og tilpasset tiden. Indenfor er en lille entre, inden man entrer i en hyggelig stue, der går over i et delvist åbent køkken med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og i gode materialer, bag ved køkkenet er der en rummelig spisestue, hvor der er udgang til en udestue med god udsigt over haven. Her er der mulighed for at indrette et dejligt soverum.
Fra stuen er der en nedgang til en høj kælder, hvor der forefindes badeværelse, der har en størrelse, så der kan være vaskesøjle, samt gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. I den høje kælder hvor der er udgang til areal, forefindes desuden 2 værelser i forlængelse af hinanden, en garderobegang, samt et rummeligt viktualierum.
Udearealet består af en muret garage med elektrisk port og loftrum. Derudover er den en charmerende have med overdækket udeareal samt et højloftet rummeligt skur til opbevaring. Under udestuen, med indgang fra udeareal er det ligeledes et skur, med mulighed for værksted/opbevaring. Beboelsen har fået nyt tag i 2018 og 2023. Garagen i 2018. Udestuen er tilbygget i starten af 80’erne.
Helt igennem en reel villa der løbende er blevet vedligeholdt, med gode materialer. Som er for den kreative køber der ønsker en anderledes og charmerende villa med historisk vingesus.
Ligger i lukket vænge, med en skole for enden af vejen, og let adgang til indkøbs muligheder og offentlig trafik. Kort afstand til letbanen og det ”nye” OUH, kun 7 km fra Odense Centrum. Så her får du en villa der ligger i et roligt område, med kort afstand til naturen.

Højby er kendt for sine naturskønne omgivelser og et rigt foreningsliv, hvor både børn og voksne kan deltage i diverse aktiviteter. Med nærhed til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og offentlig transport er hverdagen her både afslappet og funktionel. Området byder også på gode ind­købs­mu­lig­he­der og kulturelle oplevelser, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken