Villa fra EDC

Hollufgårdsvej 30, Højby

5260 Odense S

3.295.000 kr.

4/3 rum, 183 m²
Åbent hus med tilmelding 5. jun. 9:00 - 16:00

Skøn villa med rummelighed i mente

Denne dejlige villa, beliggende på en rolig vej med minimal trafik, byder på en fredfyldt tilværelse med nem adgang til den fynske motorvej, uden at du behøver at bekymre dig om andet end lyden af fuglekvidder i baghaven. Villaen præsenterer sig i en yderst velholdt stand, hvor sælgeren blandt andet har investeret i udskiftning af vinduerne til sprossede, hvilket kun forstærker husets klassiske charme og udtryk.

Når du træder ind i den rummelige entré, mødes du straks af synet af en dør, der fører til et stort badeværelse. Fra entréen er der også direkte adgang til førstesalen, som rummer tre velindrettede værelser og et yderligere badeværelse - en praktisk og gennemtænkt løsning.
Køkkenet er enkelt og tidløst i sit design og ligger i forlængelse af spisestuen, hvor loftet er højt og atmosfæren indbydende. Stuen praler af et solidt trægulv, der tilføjer varme og karakter til rummet.

Den store stue nyder godt af naturligt lys, der strømmer ind gennem de store vinduespartier mod både syd og vest, hvilket sikrer en behagelig atmosfære hele dagen. Fra stuen åbner døre ud til den solrige terrasse mod syd, der indbyder til hyggelige stunder og afslapning i frisk luft.
Haven, der vender mod sydvest, er en sand oase med smukt anlagte bede, frodige træer og små stier, der indbyder til en afslappet gåtur og giver ideelle betingelser for både fugle og bier. Lyden af deres summen og kvidren skaber en beroligende baggrundsmusik, der fuldender atmosfæren i haven.

Villaen byder også på en rummelig garage, der ligger i forlængelse af indkørslen, hvilket giver praktisk parkering til din bil samt plads til et værksted eller lignende. Garagen er desuden isoleret og rummer hele 48 kvm.

Alt i alt tilbyder denne villa ikke blot et smukt hjem, men også en livsstil præget af ro, komfort og forbindelse til naturen. Det er det perfekte sted at kalde hjem.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
52509846
Boligareal
183 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
864 m²
Antal etager
2
Byggeår
1902
Ombygget
2011
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.863 kr.
Pris/m²
17.251 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.029 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.735 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tobias Klinkby-Silver

Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

tks@edc.dk24 41 74 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15