Villa fra EDC

Julagervænget 50, Hjallese

5260 Odense S

2.495.000 kr.

5/4 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 15:00

Velholdt 1-plans villa i børnevenligt lukket vænge.

Boligen er beliggende i det attraktive Hjallese, på en skøn grund med stor solrig have, hvor du har plads til trampolin, havemøblerne og alt derimellem. Fra boligen har du kort afstand til alle dagligdagens fornødenheder i form af ind­købs­mu­lig­he­der, skoler, mo­tor­vejs­net­tet mv. Derudover har du legepladser, letbane og stisystemer lige rundt om hjørnet.

Villaen fremstår i gedigen stand og har alene haft én ejer.

Boligen indeholder en god entré/fordelingsgang der leder dig ind i boligens for­æl­dresove­væ­rel­se samt værelse, som i dag er lavet om til walk-in. Dertil rummeligt badeværelse. God stor stue med plads til både sofastue og spisestue ud i et. Køkkenet ligger op til stuen, som giver dig gode muligheder etablering af køkkenalrum, hvis drømmen går den vej. Fra køkkenet finder du bryggerset med plads til alle vaskeelementer samt egen indgang. Fra stuen finder du yderligere 2 gode værelser, hvor det ene er oplagt til kontor eller lign. Herfra har du udgang til en skøn udestue som kan åbnes helt op, hvor det flyder sammen med det fantastiske havemiljø, så du kan nyde aftensmaden ude på den syd/vestvendte terrasse.

Derudover tilhører en god dobbelt carport samt et godt skur/værksted.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106450
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
805 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.099 kr.
Pris/m²
16.523 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
195 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.916 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.116 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Rahbek Christiansen

Ejendomsmægler, MDE

lrh@edc.dk51 88 81 99EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26