Villa fra EDC

Odensevej 118, Hjallese

5260 Odense S

3.495.000 kr.

7/5 rum, 181 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. sep. 10:00

Lys og velholdt villa

I Hjallese finder du denne dejlige bolig, hvor kombinationen af grønne omgivelser og nærhed til byens faciliteter går op i en højere enhed. Med kort afstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der er hverdagen nem og bekvem. Der er gode bus­for­bin­del­ser til Odense centrum, og mo­tor­vejs­net­tet ligger inden for få minutters kørsel, hvilket gør pendling til og fra byen let og effektiv.

Denne rummelige ejendom byder på en gennemtænkt planløsning med plads til både familieliv og gæster. Stueplan rummer en stor og indbydende opholdsstue med en fantastisk rumfornemmelse og direkte udgang til et skønt terrassemiljø, hvor samvær og afslapning går op i en højere enhed. Her er der fremragende plads til både spisebord og sofahjørne, og de store vinduespartier sikrer et enestående lysindfald og skaber en god forbindelse mellem inde og ude – perfekt til både hverdag og hyggelige stunder med familie og gæster.

I stueplanen finder du desuden et stort og funktionelt køkken, der ligger i åben forbindelse med stuen og skaber en naturlig sammenhæng mellem opholds- og arbejdszoner. Køkkenet er praktisk placeret tæt på bryggerset, hvilket gør hverdagen både nem og effektiv med let adgang til boligens øvrige rum. Her er der rigeligt med bordplads og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der, mens det store vinduesparti sørger for et skønt, naturligt lysindfald, der gør rummet lyst og indbydende.

Stueplan rummer desuden et badeværelse med god placering som er med til at gøre de travle morgener nemmere.

Fra entréen ledes du videre op til førstesalen, hvor boligens væ­rel­ses­af­de­ling udfolder sig. Her finder du fire regulære og in­dret­nings­ven­li­ge værelser, der fordeler sig omkring en rummelig repos. Et stort og skønt badeværelse med god skabsplads fuldender etagen.

Til ejendommen hører også et anneks med både bryggers og disponibelt rum – ideelt til hob­by­ak­ti­vi­te­ter, hjem­me­ar­bejds­plads eller som gæsteafdeling.

Planløsningen favner både det aktive familieliv og behovet for ro og privatliv – alt sammen i rammer, der indbyder til nærvær og hverdagsliv.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106915
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
595 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.454 kr.
Pris/m²
21.442 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.940 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.199 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26