Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 10.00

Odensevej 118, Hjallese5260 Odense S

Villa

7/5 rum
181 m²
C
3.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
51106915
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
595 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Energimærke
C
Elevator
Nej
Liggetid
193 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.456 kr.
Pris/m²
20.828 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %

Finansiering

Udbetaling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.289 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.690 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Lys og velholdt villa

I Hjallese finder du denne dejlige bolig, hvor kombinationen af grønne omgivelser og nærhed til byens faciliteter går op i en højere enhed. Med gåafstand til både skole, skovsøen, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der er hverdagen nem og bekvem. Der er gode bus­for­bin­del­ser til Odense centrum, og mo­tor­vejs­net­tet ligger inden for få minutters kørsel, hvilket gør pendling til og fra byen let og effektiv.

Denne rummelige ejendom byder på en gennemtænkt planløsning med plads til både familieliv og gæster. Stueplan rummer en stor og indbydende opholdsstue med en fantastisk rumfornemmelse og direkte udgang til et skønt terrassemiljø og en spansk inspireret gårdhave, hvor samvær og afslapning går op i en højere enhed. Her er der fremragende plads til både spisebord og sofahjørne, og de store vinduespartier sikrer et enestående lysindfald og skaber en god forbindelse mellem inde og ude - perfekt til både hverdag og hyggelige stunder med familie og gæster.

I stueplanen finder du desuden et stort og funktionelt køkken, der ligger i åben forbindelse med stuen og skaber en naturlig sammenhæng mellem opholds- og arbejdszoner. Køkkenet er praktisk placeret tæt på bryggerset, hvilket gør hverdagen både nem og effektiv med let adgang til boligens øvrige rum. Her er der rigeligt med bordplads og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der, mens det store vinduesparti med støjdæmpende vinduer sørger for et skønt, naturligt lysindfald, der gør rummet lyst og indbydende.

Stueplan rummer desuden et badeværelse med god placering som er med til at gøre de travle morgener nemmere.

Fra entréen ledes du videre op til førstesalen, hvor boligens væ­rel­ses­af­de­ling udfolder sig. Her finder du fire regulære og in­dret­nings­ven­li­ge værelser, der fordeler sig omkring en rummelig repos. Et stort og skønt badeværelse med god skabsplads fuldender etagen.

Til ejendommen hører også et anneks med både bryggers og disponibelt rum - ideelt til hob­by­ak­ti­vi­te­ter, hjem­me­ar­bejds­plads eller udlejning via Airbnb.

Planløsningen favner både det aktive familieliv og behovet for ro og privatliv - alt sammen i rammer, der indbyder til nærvær og hverdagsliv.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken