Villa fra EDC

Odensevej 48, Hjallese

5260 Odense S

2.995.000 kr.

5/3 rum, 133 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. jul. 10:00 - 17:00

Rummelig og velindrettet villa i Hjallese med funktionel planløsning og en dejlig have

Velkommen til Odensevej 48 - en rummelig og velindrettet villa, som kombinerer funktionel planløsning med en dejlig have og masser af muligheder for både familieliv og hobbyprojekter. Ejendommen rummer alt det, man kan ønske sig af et hjem i det attraktive Hjallese - nær både natur, byliv og gode dagligdags faciliteter.Fra boligen er der kort afstand til letbanen, ind­købs­mu­lig­he­der, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, grønne områder mv.

Huset fordeler sig over flere niveauer, hvor både komfort og praktiske løsninger er i fokus. Du bydes velkommen af en stor og praktisk entré med forbindelse til køkken-alrummet og stuen. Stueplan åbner op for et lyst og indbydende køkken-alrum med direkte forbindelse til den skønne stue og en udestue. Her strømmer dagslyset ind fra flere sider, og der er god plads til både spiseafdeling og hyggekrog. Fra udestuen er der udgang til terrasse og have - en oplagt forlængelse af boligens opholdsrum i sommerhalvåret.
Fra entréen fører trappen op til førstesalen, hvor du finder tre gode værelser og et nydeligt badeværelse. Fra det ene værelser er der desuden adgang til husets andensal, hvor der i dag er indrettet hems. Kælderen er veldisponeret og rummer et stort bryggers med udgang til haven, toilet og et stort disponibelt rum - oplagt til kreative projekter eller opbevaring. Til ejendommen hører desuden en muret garage, som giver både praktisk op­be­va­rings­plads og mulighed for parkering i tørvejr - en klar fordel i hverdagen.

Villaen er omgivet af en flot og velholdt have med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i forhaven. Baghaven byder på et indbydende terrassemiljø, der er oplagt til udendørsliv i grønne omgivelser med plads til både afslapning og leg. Haven byder desuden på et praktisk udhus, en charmerende "grill-hytte" samt et drivhus.

Her får du et hjem, der rummer både plads, charme og beliggenhed - klar til at danne ramme om dit næste kapitel.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106940
Boligareal
133 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.153 m²
Antal etager
1
Byggeår
1931
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.408 kr.
Pris/m²
17.413 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.435 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.167 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26