Villa fra EDC

Stenløsevej 216, Hjallese

5260 Odense S

2.195.000 kr.

5/3 rum, 108 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. aug. 12:15

Ind­flyt­nings­klar og moderniseret villa med skøn have - tæt på alt det vigtige

Ind­flyt­nings­klar og moderniseret villa med skøn have – tæt på alt det vigtige
Velkommen til Stenløsevej 216 – en flot moderniseret og ind­flyt­nings­klar bolig beliggende i et attraktivt og familievenligt område i Odense S. Her får du en bolig med masser af plads, charme og funktionalitet – og med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, letbanen, offentlig transport og grønne områder.
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med god plads til hele familien. I stueplan mødes du af en indbydende entré, der åbner op til et stort og lækkert køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her er der masser af lys og luft, gulvvarme i hele stueetagen samt direkte udgang til den skønne have, som indbyder til både afslapning og leg. Derudover finder du en hyggelig ekstra stue – også med udgang til haven – samt et lækkert badeværelse med moderne detaljer. Der er desuden indlagt fibernet, hvilket sikrer hurtig og stabil in­ter­net­for­bin­del­se.
På 1. salen er der tre gode og rummelige soveværelser, hvor der er åbnet op til kip, hvilket giver en fantastisk rumfornemmelse. Et pænt gæstetoilet og en lille repos fuldender etagen.
Kælderen rummer både vaskerum, depotrum og flere disponible rum, som kan anvendes til hobby, opbevaring eller hjemmekontor – mulighederne er mange.
Haven er et kapitel for sig: her er der plads til både swimmingpool, bålplads og hyggelige stunder med familie og venner. En garage sørger for praktisk opbevaring og parkering.
Alt i alt en bolig, der kombinerer moderne komfort med hyggelige detaljer og en fantastisk beliggenhed. Her kan du flytte direkte ind og nyde livet fra dag ét.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106977
Boligareal
108 m²
Kælder
38 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
718 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Ombygget
2022
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.632 kr.
Pris/m²
17.421 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.050 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.653 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26