Villa fra EDC

Anderupvænget 108, Anderup

5270 Odense N

2.095.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. sep. 12:00 - 17:00

Velholdt villa i familievenligt kvarter!

EDC Åløkken byder velkommen til Anderupvænget 108 – en villa, der kombinerer praktiske løsninger med gode opholdsrum og en skøn have, hvor hele familien kan trives. Ejendommen er beliggende i et roligt og eftertragtet område i Odense, tæt på både grønne områder, indkøb og gode trans­port­for­bin­del­ser. Søhusskolen ligger i gåafstand væk, hvor fri­tidsak­ti­vi­te­ter ligeledes kan udfoldes, herunder ved Odense Keglecenter og Søhus Stige Boldklub. Stige Håndbold Klub ligger heller ikke så langt væk. Fra boligen er der gåafstand til indkøb ved Rema 1000.

Allerede ved ankomsten mødes du af en stor, lang indkørsel med god plads til parkering. Her finder du en overdækket carport, og i forlængelse heraf et funktionelt skur/hobbyrum med plads til både tørretumbler, fryser og diverse opbevaring.

Indendørs byder huset på et lyst og indbydende bryggers med masser af skabsplads og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Herfra er der adgang til køkkenet som har plads til spisebord, samt skabsplads til opbevaring af køk­ken­red­ska­ber. Derudover har køkkenet et dejligt lysindfald fra vinduespartiet indtil stuen, som skaber en skøn forbindelse til stuen.

Huset har en rummelig entré med plads til overtøj og sko samt et gæstetoilet. Derudover byder boligen på flot badeværelse med separat bruseniche, toilet og rigelig skabsplads – alt holdt i en lys og tidløs stil.

Husets hjerte er den store spisestue, hvor der er masser af plads til både spisebord og sofagruppe. Herfra er der udgang til en dejlig, lys udestue, som kan bruges året rundt og forbinder boligen med haven.

Der er tre gode værelser, hvoraf det ene har indbyggede skabe. Alle værelserne er derudover med god plads til både seng og skri­ve­bord­s­ar­ran­ge­ment.

Haven er sydvestvendt og indrettet med en flisebelagt terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. I haven finder du også et skur til haveredskaber samt et overdækket område til cykler og redskaber.

Vi fremviser alle ugens dage

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006371
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
741 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.842 kr.
Pris/m²
14.549 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.367 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.121 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43