Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 17.00

Banevænget 19, Næsby5270 Odense N

Villa

5/4 rum
165 m²
A2015
5.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
52706982
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
761 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Liggetid
57 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.163 kr.
Pris/m²
31.580 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
29.537 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.723 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Ind­flyt­nings­klar 2023-villa i Næsby: 165 m², 4 værelser, skøn beliggenhed!

Banevænget 19 i Næsby er en moderne villa fra 2023, der står klar til indflytning og tilbyder den perfekte ramme for det moderne familieliv. Med et boligareal på 165 m², fordelt på ét plan, er denne bolig designet med fokus på funktionalitet og stil. De fire værelser giver fleksibilitet til at indrette både soveværelser, hjemmekontor eller hobbyrum, alt efter familiens behov.

Grunden på 761 m² giver rig mulighed for at nyde udendørslivet i den solrige have, der er perfekt til både leg og afslapning. Her kan man skabe sin egen grønne oase med plads til alt fra blomsterbede til en hyggelig terrasse, hvor som­mer­af­te­ner­ne kan nydes i fulde drag.

Indvendigt byder villaen på en lys og indbydende atmosfære, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald i alle rum. Det åbne køkken-alrum er hjemmets hjerte, hvor der er plads til både madlavning og samvær. Køkkenet er udstyret med moderne hvidevarer og rigelig skabsplads, hvilket gør det til en fornøjelse at tilberede måltider til familie og venner.

Badeværelset er stilfuldt indrettet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og moderne faciliteter, der gør det nemt at vedligeholde. Derudover er der et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring, hvilket gør hverdagen mere bekvem.

Næsby er et attraktivt område, der kombinerer bylivets be­kvem­me­lig­he­der med naturskønne omgivelser. Her finder man alt, hvad familien har brug for, fra velrenommerede skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner til et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der og takeaway-steder. Området byder også på mange grønne områder og sport­s­fa­ci­li­te­ter, der indbyder til en aktiv livsstil.

Med nem adgang til offentlig transport og kort afstand til Odense Centrum, er Banevænget 19 det ideelle hjem for dem, der ønsker at bo i et roligt og familievenligt kvarter uden at gå på kompromis med byens be­kvem­me­lig­he­der. Denne villa er en sjælden mulighed for at erhverve sig et hjem, der kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhed. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev, hvordan Banevænget 19 kan blive dit nye drømmehjem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken