Åbent hus (kræver tilmelding)
18. marts kl 10.00 - 17.00

Enggårdsvej 25, Anderup5270 Odense N

Villa

3/2 rum
102 m²
D
2.145.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54503802
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
742 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
D
Liggetid
333 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.582 kr.
Pris/m²
18.982 kr.
Pris
2.145.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.567 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.290 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Ind­flyt­nings­klar villa beliggende i rolige omgivelser!

- Gen­nem­mo­der­ni­se­ret og ind­flyt­nings­klar villa
- Stor stue med brændeovn
- Åbent køkken
- Solrig terrasse og mulighedsrig udhusbygning
- Tæt på både Rema1000 og offentlig transport
- Attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser

Drømmer du om en ind­flyt­nings­klar bolig med moderne komfort, god plads og en fredelig beliggenhed? Så er Enggårdsvej 25 i Odense N et oplagt valg. Denne charmerende og gen­nem­mo­der­ni­se­re­de villa byder på 102 veldisponerede kvadratmeter, og ligger på en rummelig grund på 742 m², der giver masser af muligheder både ude og inde.

Boligen fremstår i flot stand og byder blandt andet på et praktisk bryggers med vaskesøjle og direkte adgang til et lyst og moderne badeværelse. Hjertet i huset er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i en funktionel og hyggelig helhed. Her kan du nyde aftenerne foran brændeovnen og have let adgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. Udover det store soveværelse rummer boligen også et ekstra værelse, der egner sig perfekt som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor – alt efter behov.

Udenfor finder du en rummelig udhusbygning med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der: værksted, atelier, hjemmekontor eller noget helt fjerde.

Beliggenheden i Odense N kombinerer det bedste fra by og natur. Du har kort afstand til indkøb i Rema1000, og offentlig transport er let tilgængelig, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel. Området er populært blandt både familier og seniorer takket være de rolige omgivelser, gode naboskab og nærhed til rekreative områder.

Enggårdsvej 25 er en bolig, der kan danne rammen om mange livs­si­tu­a­tio­ner – og som med sin flotte stand og attraktive placering giver dig mulighed for at flytte direkte ind og føle dig hjemme fra dag ét.

Kontakt EDC Otterup for en fremvisning!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken