Villa fra EDC

Enggårdsvej 4, Anderup

5270 Odense N

2.395.000 kr.

4/3 rum, 189 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. dec. 12:00 - 17:00

Et eventyrligt hjem i familievenlige omgivelser!

EDC Åløkken byder velkommen til dette vidunderligt charmerende stråtækte bin­dings­værks­hus, hvor hygge, atmosfære og smukke detaljer går op i en højere enhed. Huset ligger i et roligt og familievenligt område og byder på en varm og indbydende stemning, der mærkes allerede ved ankomst. Man er kun en cykeltur på 15 minutter langs Odense kanal væk fra Storms Pakhus og Odense Banegården.

Den flotte og rummelige entré byder dig velkommen med masser af plads og giver et smukt første­hånd­s­ind­tryk af boligens gennemgående stil og kvalitet.

Køkkenet er stort og særdeles indbydende med masser af skabsplads og mulighed for at indrette et hyggeligt spiseområde. Materialerne og den gode rumfornemmelse skaber et hjerterum, hvor hele familien kan samles. Her er også direkte udgang til haven, så måltider og udendørs liv let kan kombineres i sommerhalvåret.

Stuen er et kapitel for sig – en stor og virkelig dejlig opholdsstue med både plads til spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Her spiller charmen i form af flotte detaljer smukt sammen med den rummelige indretning, hvilket gør det nemt at forestille sig både hver­dags­stun­der og hyggelige aftener i godt selskab.

Badeværelset fremstår flot med separat brus, der giver både funktionalitet og komfort. Hertil kommer tre gode værelser, der giver plads til både børn, gæster, kontor eller hobby – alt efter behov og livsfase.

Huset har ligeledes et fint bryggers, med fine op­be­va­rings­mu­lig­he­der og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Udendørs fortsætter hyggen i den naturskønne have, der byder på flere små, charmerende hjørner, hvor man kan finde ro og nyde omgivelserne. Haven rummer desuden et hyggeligt orangeri – et lille fristed, der forlænger havesæsonen og skaber rum til afslapning med udsigt til den flotte have. Den fine stenbelagte indkørsel og garage fuldender helheden og giver gode par­ke­rings­for­hold.

Alt i alt får du her et helt særligt hjem med stråtag og bindingsværk, hvor historie møder moderne komfort – og hvor hyggelig atmosfære og funktionalitet går hånd i hånd.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
50006685
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
777 m²
Antal etager
1
Byggeår
1777
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.128 kr.
Pris/m²
12.219 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.948 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.396 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43