Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 10.00 - 15.00

Enggårdsvej 4, Anderup5270 Odense N

Villa

4/3 rum
189 m²
F
2.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
50006685
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
777 m²
Antal etager
1
Byggeår
1777
Energimærke
F
Liggetid
100 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.130 kr.
Pris/m²
11.199 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.813 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.486 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Charmerende bindingsværk i rolige familierammer!

EDC Åløkken byder velkommen til dette vidunderligt charmerende stråtækte bin­dings­værks­hus, hvor hygge, atmosfære og smukke detaljer går op i en højere enhed. Huset ligger i et roligt og familievenligt område og byder på en varm og indbydende stemning, der mærkes allerede ved ankomst. Man er kun en cykeltur på 15 minutter langs Odense kanal væk fra Storms Pakhus og Odense Banegården.

Under renoveringen af huset er der gravet ud, så der er dejligt højt til loftet.

Den flotte og rummelige entré byder dig velkommen med masser af plads og giver et smukt første­hånd­s­ind­tryk af boligens gennemgående stil og kvalitet.

Køkkenet er stort og særdeles indbydende med masser af skabsplads og mulighed for at indrette et hyggeligt spiseområde. Materialerne og den gode rumfornemmelse skaber et hjerterum, hvor hele familien kan samles. Her er også direkte udgang til haven, så måltider og udendørs liv let kan kombineres i sommerhalvåret.

Stuen er et kapitel for sig – en stor og virkelig dejlig opholdsstue med både plads til spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Her spiller charmen i form af flotte detaljer smukt sammen med den rummelige indretning, hvilket gør det nemt at forestille sig både hver­dags­stun­der og hyggelige aftener i godt selskab.

Badeværelset fremstår flot med separat brus, der giver både funktionalitet og komfort. Hertil kommer tre gode værelser, der giver plads til både børn, gæster, kontor eller hobby – alt efter behov og livsfase.

Huset har ligeledes et fint bryggers, med fine op­be­va­rings­mu­lig­he­der og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Udendørs fortsætter hyggen i den naturskønne have, der byder på flere små, charmerende hjørner, hvor man kan finde ro og nyde omgivelserne. Haven rummer desuden et hyggeligt orangeri – et lille fristed, der forlænger havesæsonen og skaber rum til afslapning med udsigt til den flotte have. Den fine stenbelagte indkørsel og garage fuldender helheden og giver gode par­ke­rings­for­hold.

Alt i alt får du her et helt særligt hjem med stråtag og bindingsværk, hvor historie møder moderne komfort – og hvor hyggelig atmosfære og funktionalitet går hånd i hånd.

Vi fremviser alle ugens dage!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken