Villa fra EDC

Evenvænget 1, Stige

5270 Odense N

2.995.000 kr.

4/3 rum, 157 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 17:00

Totalrenoveret familievilla med strømlinet indretning og lækkert materialevalg

Hvis ikke det var for de tre ydervægge, der stadig er tilbage fra 1969, ville denne villa stort set fremstå som et nybyggeri. Med andre ord var det et omfattende arbejde, man tog fat på i 2016 – et arbejde som I nu kan høste frugterne af. Til at komplementere beliggenheden i den charmerende kanalby byder Evenvænget 1 i Stige derfor på en moderne indretning og et absolut lækkert materialevalg på tværs af hele boligen.

I kan takke den grundige indsats for, at man i dag ikke kan se forskel på det oprindelige byggeri og den tilbygning, som senere udvidede boligarealet betragteligt. I 2019 blev en stor, integreret garagebygning på hele 55 m2 føjet til samlingen, og mens garagen har elektrisk port og kan opvarmes med varmepumpe.

Det er selvfølgelig ikke det eneste, den spændende villa kan bryste sig af, for man har selvfølgelig fornyet alle installationer – lige fra el og vand til kloakering. Der er tilmed indlagt gulvvarme i hele huset, som sætter et flot, ensartet materialevalg i centrum for bo­li­gop­le­vel­sen. Kernen i et moderne hjem er naturligvis køkken-alrummet, og her venter fuldkommen strømlinet inventar fra Svane, der ligesom klinkegulvet er holdt i diskrete, lyse gråtoner. Akustiklofter med indbyggede spots og loftmonteret emfang holder afdelingen åben, og den store kogeø med Quooker er lige så meget et hyggehjørne som et egentligt madværksted.

Bag køkkenet ligger jeres skønne opholdsstue, hvor de to automatiserede tagvinduer giver et fantastisk lysindfald. Tre værelser får I også, og mens de to børneværelser deles om badeværelset ved bryggerset, bliver I for alvor forkælet med den lækre for­æl­dre­af­de­ling i modsatte side af huset. Baderummet er nemlig ikke alene udstyret med dobbelt bruseniche og sanitet fra Grohe, men også med et dejligt spabadekar for et lille strejf af hverdagsluksus.

Som om dét ikke var nok, ligger huset på en stor, nem grund med nydelige udemiljøer. Flisegangen rundt om huset er nyanlagt, og på den anden side af hækken møder I de gode naboer i den lille udstykning. I 1969 var bebyggelsen en fjern enklave, men Stiges vokseværk giver jer bare 500 meter til selve byen. Dermed har I langt de fleste fornødenheder lokalt, mens resten findes i city bare fem kilometer herfra.

Lutter lækkerier. Ganske enkelt. Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706480
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.179 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
2020
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.039 kr.
Pris/m²
17.017 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.716 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.354 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94