Villa fra EDC

Fristedet 13, Næsby

5270 Odense N

3.195.000 kr.

5/5 rum, 168 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. aug. 10:00 - 11:00

Familievenlig villa i Næsby med direkte adgang til skole og natur

Fristedet 13 i Næsby, er en enestående villa, der tilbyder en perfekt kombination af moderne komfort og klassisk charme. Med et boligareal på 168 m², er denne bolig ideel for familier, der søger et hjem med både plads og funktionalitet. Villaen byder på 4 velindrettede værelser, der giver mulighed for både soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter behov.

En af de mest iøjnefaldende fordele ved Fristedet 13 er den direkte adgang til skolen via baghaven, hvilket gør det til et ideelt valg for børnefamilier. Boligen ligger for enden af en lukket vej i et attraktivt og roligt kvarter, hvor natur og byliv mødes i skøn harmoni. Legepladser, stisystemer, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport er inden for kort afstand, hvilket sikrer en praktisk og bekvem hverdag. Kvarteret er præget af venlige naboer og en tryg atmosfære, der gør det til et ideelt sted at bosætte sig.

Indenfor mødes man af en rummelig entre/bryggers, der fører til et stilrent badeværelse udstyret med bruseniche. Det lækre køkken/alrum er et naturligt samlingspunkt for familien, hvor der er rig mulighed for samvær og hyggelige måltider. Den tilstødende opholdsstue skaber en varm og indbydende atmosfære, perfekt til afslapning og gæstebesøg. Boligens stueetage indeholder desuden et godt værelse, der kan anvendes som gæsteværelse eller kontor. 1. salen byder på for­de­lings­en­tre ud ti. nyere badeværelse og 3 gode/store værelser.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er lige så indbydende som indendørs. Her finder du en god indkørsel med carport og plads til tre biler, en nem og hyggelig have med en lille græsplæne, en overdækket morgenterrasse, og en stor terrasse i baghaven, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Disse områder er ideelle til både afslapning og leg, og giver mulighed for at skabe skønne minder med familie og venner.

Næsby er et attraktivt område, der tilbyder en behagelig kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Med flere velrenommerede skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner i nærheden, er det et ideelt sted for familier. Området er også kendt for sine gode ind­købs­mu­lig­he­der og et bredt udvalg af takeaway-steder. De mange grønne områder og sport­s­fa­ci­li­te­ter i nærheden gør det nemt at opretholde en aktiv livsstil. Med nem adgang til offentlig transport og gode forbindelser til Odense Centrum, er Fristedet 13 det perfekte hjem for dem, der ønsker både komfort og bekvemmelighed i naturskønne omgivelser.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706785
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
444 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.368 kr.
Pris/m²
19.482 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.517 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.034 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94