Åbent hus (kræver tilmelding)
26. marts kl 10.00 - 17.00

H.C. Lumbyes Vej 204, Lumby5270 Odense N

Villa

4/2 rum
116 m²
C
1.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54504125
Boligareal
116 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.574 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
2020
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.421 kr.
Pris/m²
13.750 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.647 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.944 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Stilfuldt moderniseret villa med stor naturgrund

- Løbende moderniseret villa med flot, gennemført stil og fine materialevalg fra ende til andet
- Køkken fra 2022 med smukt sil­de­bens­ud­tryk, som går elegant igen i boligens gulve
- Stor naturpræget grund på 1.574 m² med skønne uderum og masser af plads til udfoldelse
- Tag fra 2017 samt opdaterede gulve i stueplan fra 2022 og på 1. sal fra 2024
- Nyt udhus på 35 m² fra 2024 bagerst i haven, oplagt til ophold, hobby eller rolige stunder
På H.C. Lumbyes Vej 204 i Odense N venter en charmerende villa, hvor klassisk sjæl og flotte opdateringer går hånd i hånd. Huset er opført i 1935 og fremstår i dag som en indbydende bolig med en gennemført stil, hvor de løbende mo­der­ni­se­rin­ger er udført med blik for både æstetik og helhed. Her får I 116 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter, som passer godt til parret, den lille familie eller køberen, der ønsker en bolig med atmosfære, personlighed og en skøn grund omkring sig.

Køkkenet fra 2022 fremstår som et naturligt samlingspunkt i hjemmet, og det flotte sil­de­bens­ud­tryk i bordpladen skaber en elegant rød tråd til gulvene, som blev fornyet i stueplan i 2022 og på 1. sal i 2024. Resultatet er en bolig med et harmonisk og stilrent udtryk, hvor gammelt og nyt mødes på overbevisende vis. Hertil kommer taget fra 2017, som er endnu en væsentlig forbedring af ejendommen.

Villaen rummer to værelser og en hyggelig indretning, hvor stemningen er varm og hjemlig. Her er rammerne på plads for både afslapning i hverdagen og gode stunder med gæster, mens lys, materialer og boligstil tilsammen giver huset en særlig karakter.

Udenfor folder ejendommen sig for alvor ud. Den store grund på hele 1.574 m² giver masser af plads til leg, haveliv og rolige ophold i grønne omgivelser. Haven indbyder til at nyde årstidernes skiften i et naturskønt miljø, hvor der er plads til at udfolde sig og skabe lige præcis det udeliv, man drømmer om. Bagerst i haven ligger et udhus på 35 m², opført i 2024, som tilfører ekstra muligheder og kan bruges som et skønt opholdssted, hobbyrum eller fristed.

Her får I kort sagt en stemningsfuld og løbende moderniseret villa med fine opdateringer, en stærk stil og en dejlig beliggenhed i grønne rammer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken