Villa fra EDC

Kanefarten 11, Lumby

5270 Odense N

1.695.000 kr.

4/3 rum, 123 m²
Nyhed

Skøn etplansvilla i mokkafarvede sten i Lumby

Kanefarten 11 i Lumby er en ind­flyt­nings­klar etplansvilla, der tilbyder en unik kombination af komfort og funktionalitet i et af Fyns mest charmerende områder. Med et boligareal på 123 m² fordelt på 3 værelser og stue, er denne villa det ideelle hjem for både familier og par, der ønsker at bo i fredelige omgivelser tæt på naturen. Villaen er opført i smukke mokkafarvede sten, der giver et moderne og stilfuldt udtryk.

Grunden på 738 m² byder på rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i den private have. Her kan man nyde de lange sommeraftener eller skabe en oase af ro og fordybelse. Boligens indretning er praktisk og rummelig, hvilket gør det nemt at tilpasse hjemmet til netop jeres behov. De 3 værelser giver fleksibilitet til både soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter hvad der passer jer bedst.

Lumby er kendt for sin rolige atmosfære og naturskønne omgivelser. Her finder I åbne marker, skovklædte bakker og små vandløb, der snor sig gennem landskabet. Landsbyen er et samlingspunkt for både historie og kultur, med Lumby Kirke og Lumby Mølle som centrale pejlemærker. Den lokale skole og dag­in­sti­tu­tio­ner sikrer, at børnene får en god start på livet i trygge rammer.

Villaens beliggenhed på et lukket vænge skaber en tryg og børnevenlig atmosfære, hvor leg og fællesskab er i højsædet. Samtidig er der kort afstand til både skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Kanefarten 11 er ikke blot et hjem, men en mulighed for at blive en del af et stærkt lokalsamfund, hvor tradition og moderne livsstil går hånd i hånd.

Tag skridtet mod jeres nye hjem i Lumby, og oplev alt hvad denne fantastiske villa og det om­kring­lig­gen­de område har at byde på. Kontakt os for en fremvisning og lad drømmen om det perfekte hjem blive til virkelighed.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706740
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
738 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.667 kr.
Pris/m²
12.841 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.389 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.515 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94