Villa fra EDC

Kanefarten 31, Lumby

5270 Odense N

2.595.000 kr.

4/3 rum, 146 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa, i naturrige omgivelser

Kanefarten 31 i Lumby er en yderst velholdt og ind­flyt­nings­klar villa. Med et boligareal på 146 m² fordelt på 2 plan, tilbyder denne villa en rummelig og praktisk indretning, der er ideel for både familier og par. Boligen byder på 3 værelser hvoraf det ene soveværelse har adgang til walk in.

Villaen er beliggende på en stor grund på 999 m², der indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning i den private have. Her kan I nyde de lange sommeraftener, mens børnene leger på den store græsplæne, eller I kan skabe jeres egen grønne oase med blomsterbede og frugttræer. Udsigten ud over marken er helt fantastisk.

Lumby, hvor villaen er beliggende, er en charmerende landsby på Fyn, kendt for sin rolige atmosfære og naturskønne omgivelser. Her finder I åbne marker, skovklædte bakker og små vandløb, der snor sig gennem landskabet. Landsbyen er et samlingspunkt for både historie og kultur, med Lumby Kirke og Lumby Mølle som centrale pejlemærker. Den lokale skole og dag­in­sti­tu­tio­ner sikrer, at børnene får en god start på livet i trygge rammer.

Beliggenheden på et lukket vænge skaber en tryg og børnevenlig atmosfære, hvor leg og fællesskab er i højsædet. Samtidig er der kort afstand til både skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Kanefarten 31 er ikke blot et hjem, men en mulighed for at blive en del af et stærkt lokalsamfund, hvor tradition og moderne livsstil går hånd i hånd.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706900
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
999 m²
Antal etager
2
Byggeår
1979
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.033 kr.
Pris/m²
18.021 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.243 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.410 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94