Villa fra EDC

Lodsvej 13, Stige

5270 Odense N

2.695.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Nyhed

Gen­nem­renove­ret villa nær Odense kanal og skoler i naturskønne Stige

Lodsvej 13 i Stige, Odense N, er en ind­flyt­nings­klar villa, der byder på moderne komfort og en attraktiv beliggenhed. Med et boligareal på 128 m² fordelt på fire værelser, er denne bolig ideel for familien, der ønsker et hjem med plads til både hverdag og fest. Villaen er gennemgående renoveret, hvilket betyder, at du kan flytte direkte ind uden bekymringer om større ved­li­ge­hol­del­se.
Boligen ligger på en overskuelig grund på 260 m², hvilket gør det nemt at nyde udendørslivet uden at skulle bruge al fritid på havearbejde. Den smarte indretning sikrer, at hver kvadratmeter er udnyttet optimalt, og de lyse rum skaber en indbydende atmosfære.
Stige-området er kendt for sin skønne natur og nærhed til Odense kanal, hvilket giver mulighed for dejlige gåture og cykelture i naturskønne omgivelser. Samtidig er du kun en kort cykeltur fra Odense centrum, hvor du finder et væld af ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og kulturelle tilbud. For børnefamilier er der gode nyheder, da området byder på flere gode skoler og institutioner, herunder den nærliggende Stige Skole, som er kendt for sit stærke fællesskab og fokus på børnenes trivsel og udvikling.
Stige er også hjemsted for et aktivt foreningsliv, hvor du kan engagere dig i alt fra sport til kulturelle aktiviteter. Området er desuden beriget med Stige Ø, et rekreativt område, der tilbyder alt fra mountainbike-stier til vandsport og fuglekiggeri. Her kan hele familien finde aktiviteter, der passer til enhver smag.
Denne villa på Lodsvej 13 er ikke bare et hjem, men en mulighed for at blive en del af et velfungerende lokalsamfund med masser af tilbud og aktiviteter. Kontakt os for en fremvisning og oplev, hvordan denne bolig kan blive rammen om jeres nye liv i Stige.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706855
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
260 m²
Byggeår
1915
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.564 kr.
Pris/m²
21.055 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.872 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.914 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ane Gottliebsen Puggaard

Ejendomsmægler, MDE

agp@edc.dk40 13 28 7058 58 70 97EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94