Villa fra EDC

Løvstikkevej 10, Kirkendrup

5270 Odense N

2.895.000 kr.

4/3 rum, 147 m²
Nyhed

1 plans villa med fantastisk beliggenhed

På Løvstikkevej 10 i det eftertragtede Kirkendrup finder du denne charmerende villa, der med sit boligareal på 147 m² og en grund på 765 m² tilbyder en perfekt ramme for familielivet. Villaen er ideelt placeret ud til et grønt område, hvilket sikrer en rolig og naturskøn udsigt fra hjemmet. Med fire værelser fordelt på én etage, er boligen smart indrettet med en klar opdeling mellem forældre- og børneafdeling, hvilket giver både privatliv og fælles sam­lings­punk­ter.
Indenfor byder villaen på lyse og indbydende rum, der er skabt til både hverdagens gøremål og hyggelige stunder med familien. Det åbne køkken-alrum fungerer som husets hjerte, hvor der er rig mulighed for at samles om madlavning og måltider. Herfra er der direkte adgang til en rummelig stue, der med sine store vinduespartier inviterer det naturlige lys indenfor og skaber en varm atmosfære.
Den om­kring­lig­gen­de have er en sand oase for både børn og voksne. Her kan du nyde de lange sommeraftener på terrassen, mens børnene leger på græsplænen. Haven grænser op til et grønt område, hvilket ikke blot giver en dejlig udsigt, men også sikrer masser af ro og privatliv.
Kirkendrup er kendt for sin idylliske atmosfære og gode faciliteter. Med flere skoler som Kroggårdskolen og Spur­ve­lund­sko­len i cykelafstand, samt dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der som Coop 365, er området perfekt for børnefamilier. De om­kring­lig­gen­de grønne områder, herunder Stavis Ådalen og Kirkendrup Skov, tilbyder rig mulighed for na­tu­ro­p­le­vel­ser og afslapning. Derudover er Næsby Boldklub en del af lokalmiljøet, hvor sport­sen­tu­si­a­ster kan nyde en god fodboldkamp.
Denne villa på Løvstikkevej 10 er det ideelle valg for dig, der ønsker en harmonisk balance mellem bylivets be­kvem­me­lig­he­der og landsbyens fredelige charme. Med sin gode indretning og placering tæt på både natur og byens faciliteter, er dette hjem klar til at danne rammen om dit nye familieliv.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706860
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
765 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.864 kr.
Pris/m²
18.922 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.989 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.810 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94