Villa fra EDC

Pederstrupvænget 15

5270 Odense N

1.565.000 kr.

4/3 rum, 101 m²
Bud ønskes
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 17:00

Rødstensvilla fra 1968 med integreret garage

Villaen er beliggende på en lukket villavej, tæt på indkøb, gode bør­ne­pas­nings­mu­lig­he­der, Søhus Skolen og i et område med adgang til skøn natur. Ejendommen er løbende vedligeholdt, hvor køkkenet er skiftet inden for de seneste 10 år, og badeværelset er renoveret inden for samme periode. Haven er velanlagt i flere niveauer med et minimum af vedligehold.

Du kan enten vælge at tilgå huset tørskoet fra garagen eller parkere i indkørslen, hvor der er god plads til et par biler. Et par trin op og du bliver du mødt af en entre med special tilpassede skabe, videre ind til et lyst og venligt køkken med god spiseplads. Herudover har vi et klinkebelagt badeværelse med en god stor brusekabine, soveværelse og 2 børneværelser, hvoraf det ene er delvist åbnet op til opholdsstuen.

Der er ydermere knap 30 m² udestue med brændeovn, hvor der er plads til den store familie, afholdelse af børnenes fødselsdage mm. Nogle rigtig gode og brugbare ekstra kvadratmeter, som også er med til at forlænge sommeren.

Ikke nok med det får du også 40 m2 god kælder, med et godt værksted og adgang til garagen. Villaen kan i øvrigt overtages efter købers ønske.

Er du blevet nysgerrig, er du mere end velkommen til at give os et kald.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706481
Boligareal
101 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
718 m²
Antal etager
2
Byggeår
1968
Ombygget
1984
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.718 kr.
Pris/m²
12.132 kr.
Pris
1.565.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
183 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.750 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.989 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27