Villa fra EDC

Valkendrupsgyden 139, Næsbyhoved-Broby

5270 Odense N

2.395.000 kr.

7/5 rum, 187 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Villa i naturrige omgivelser

Val­ken­d­rups­g­y­den 139 i Næsbyhoved-Broby er en villa, i naturskønne omgivelser. Med et rummeligt boligareal på 187 m² fordelt på 2 etage. Villaen byder på hele 4 værelser, med mulighed for det 5 værelse hvilket giver rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor og hobbyrum efter behov.

De lyse rum skaber en indbydende atmosfære, hvor familiens hverdag kan udfolde sig i rolige omgivelser. Husets hjerte er køkkenet i åben forbindelse til stuen, hvor lyset strømmer ind fra begge sider og skaber et lyst og venligt miljø. Her kan familien samles om måltiderne, mens der er udsigt til den velanlagte have, der indbyder til leg og afslapning. Fra stuen er der direkte adgang til en solrig, terrasse, hvor sommerens mange stunder kan nydes i fulde drag.

Den store grund på 858 m² giver rigelig plads til udendørs aktiviteter, og med udsigt til skoven er der rig mulighed for at opleve det rige dyreliv, der trives i området. Villaen er udstyret med to moderne badeværelser samt et ekstra toilet, I den ene ende af huset findes et praktisk bryggers.

Næsbyhoved-Broby er kendt for sin charmerende kombination af naturskønne omgivelser og praktiske faciliteter. Området byder på gode skoler som Spur­ve­lund­sko­len, der er let tilgængelig via et lukket stisystem, hvilket sikrer en tryg og sikker skolevej for børnene. Der er også flere dag­in­sti­tu­tio­ner i nærheden, hvilket gør området ideelt for familier. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er mangfoldige med supermarkeder i nærliggende Kirkendrup, Næsby og Korup. De mange grønne områder og rekreative stier inviterer til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og afslapning i det fri. Med sin idylliske beliggenhed og bekvemme faciliteter er denne villa et oplagt valg for dem, der ønsker en harmonisk balance mellem natur og byliv.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
52707009
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
858 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.989 kr.
Pris/m²
13.087 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.850 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.318 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94