Villa fra EDC

Vimmelsbækvej 18, Kirkendrup

5270 Odense N

2.795.000 kr.

6/5 rum, 145 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. sep. 12:00 - 17:00

Familievilla med skøn have i Odense N

EDC Åløkken byder velkommen til Vimmelsbækvej 18 – en dejlig familiebolig beliggende i det trygge og rolige Kirkendrup-område nord for Odense. Området er kendt for sit gode naboskab, grønne omgivelser og korte afstand til både dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der. Et oplagt sted for familier, der ønsker tryghed, natur og byens be­kvem­me­lig­he­der lige i nærheden.

Selve boligen er med gulvvarme i hele huset, undtagen i soveværelse og stue, og lyse gulve, som skaber en indbydende atmosfære. I bryggers og køkken-alrum er der lagt praktiske klinker, som er både slidstærke og lette at holde.

Husets indgang er gennem det store og velindrettede bryggers, hvor der er vaskestation, indbyggede skabe og god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til et lille badeværelse med separat brus samt to af boligens tre ensartede værelser – alle med indbyggede skabe. Det tredje værelse befinder sig ved køkken-alrummet.

Husets hjerte er det lyse køkken-alrum med et pænt køkken. Herfra er der udgang til en lukket flisebelagt terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. Alrummet har åben forbindelse til den rummelige stue, der fremstår lys og indbydende med flotte trægulve.

Derudover byder boligen på et ekstra værelse, der med fordel kan anvendes som kontor eller hobbyrum. Soveværelset ligger lidt mere afsides og fungerer som en privat for­æl­dre­af­de­ling. Her er to gode dobbelt indbyggede skabe samt et stort tilhørende badeværelse med separat, rummeligt bruseområde.

Udendørs får man en stor og dejlig have, der omkranser hele huset og giver rig mulighed for leg, afslapning og udeliv. Derudover finder man en mindre, lukket fliseterrasse, hvor man kan skabe hyggelige udendørsrammer med plads til havemøbler.
Der er indkørsel med plads til flere biler, en overdækket carport, tilhørende redskabsskur.

Alt i alt en velindrettet bolig i et trygt og attraktivt område – perfekt til familien, der ønsker god plads, funktionalitet og rolige omgivelser tæt på Odense.

Vi fremviser alle ugens dage.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006565
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
867 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.090 kr.
Pris/m²
18.885 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.182 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.183 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43