Villa fra EDC

Birkemosen 3

5300 Kerteminde

3.295.000 kr.

6/5 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 15. aug. 11:00 - 16:00

Nyere opført étplansvilla i Kertinge: Tidløse materialer og moderne komfort

Birkemosen 3 i Kerteminde er en skøn villa, der rummer alt, hvad en moderne familie kan ønske sig. Med et rummeligt boligareal på 160 m² og et samlet grundareal på 839 m², er der plads til både leg og afslapning. Boligen byder på hele 4 værelser, der giver mange muligheder for indretning – uanset om der er brug for ekstra soveværelser, et hjemmekontor eller en kreativ hobbyplads. Denne etplansvilla er ideel for dem, der ønsker kva­li­tets­byg­ge­ri.

Indenfor bliver man mødt af en lyse og indbydende rum, hvor store vinduer lader solens stråler strømme ind. Køkkenet er moderne HTH-køkken og funktionelt indrettet, med masser af skabsplads og en spiseplads, der gør det til hjemmets naturlige samlingspunkt. Herfra er der adgang til den rummelige stue, hvor hyggelige aftener med familie og venner kan nydes. Badeværelserne er stilrene med moderne faciliteter, der gør de daglige rutiner til en fornøjelse.

Udenfor venter en dejlig have, som er nem at holde og perfekt til leg og afslapning. Den store græsplæne indbyder til boldspil og udendørs aktiviteter, mens terrassen er oplagt til grillhygge og solrige sommerdage. Med en grund på 839 m² er der også mulighed for at udfolde sig i haven med eksempelvis køkkenhave eller blomsterbede.

Beliggenheden i Kertinge er yderst attraktiv. Området er kendt for sin smukke natur og fjorden tæt på. Skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter ligger i nærheden, hvilket gør det til et ideelt sted for børnefamilier. Der er et fantastisk lokalsamfund med massere aktiviteter for både voksne og børn. Det gælder fællesspisning i for­sam­lings­hu­set, men også kajakklub, fælles uden­dør­stræ­ning, revy og meget andet. Birkemosen 3 er et sted, hvor man kan skabe et hjem fyldt med skønne minder og et liv i balance mellem byliv og natur.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
52706857
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
839 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
1.700 kr.
Pris/m²
19.497 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
87 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.076 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.358 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94