Sjældent udbudt, eksklusiv og ind­flyt­nings­klar familievilla på hele 298 m² og integreret sidebygning på 84 m² samt yderligere disponible rum. Her får I en unik kombination af kvalitet, fleksibilitet og attraktiv beliggenhed tæt på fjorden, Lunds­gårds­ko­ve­ne, Sydstranden og Kertemindes charmerende byliv.
Ejendommen ligger fredeligt i et eftertragtet villakvarter og fremstår klassisk og herskabelig med smuk rødstensfacade, hvide sprossevinduer og elegante tilbygninger med falset zinktage. Allerede ved ankomsten fornemmes den høje standard og de gennemførte materialevalg.
I bydes velkommen af en smukt anlagt forhave samt en præsentabel hall med god loftshøjde og flot sil­de­bens­par­ket, som er gennemgående i opholdsrummene. Huset har et fantastisk lysindfald, store rum og en gennemtænkt planløsning, der tilgodeser både familieliv og behovet for fleksible løsninger. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende 43 m² store køkken-alrum med eksklusivt Svanekøkken. Køkkenet er udført med hvid kom­po­sit­bord­pla­de, Quooker, dobbelte ovne, integreret espres­so­ma­ski­ne og god skabsplads. Her er plads til både hverdag og gæster. Fra alrummet er der direkte udgang til den sydvendte terrasse, hvor en 37 m² pergola danner rammen om udelivet.
Terrassen er anlagt i eksklusivt jatoba hårdttræ og skaber en harmonisk overgang mellem inde og ude. Via franske døre forbindes køkken-alrummet med den store opholdsstue på 35 m² med gennemgående pejs og terrassedøre til haven. Stueplan rummer desuden et stort kontor eller ekstra værelse med loft til kip, gæ­ste­ba­de­væ­rel­se samt entre og viktualierum.
På førstesalen finder I fire gode værelser, herunder et stort soveværelse på 25 m², samt et lyst badeværelse med badekar. Hele førstesalen har gulvvarme, hvilket understreger komforten.
Fra entre er der adgang til sidefløjen 2021/2022 med nyere bryggers/mellemgang, udgang til terrasse samt et stort værelse. Herfra er der direkte adgang til ga­ra­ge­byg­nin­gen, som rummer stort multirum/garage, badeværelse og trappe til førstesal med to store disponible rum (ikke en del af boligarealet). Perfekt til erhverv, te­e­na­ge­af­de­ling, gæsteafsnit eller pladskrævende hobby. Haven er lukket og ugeneret, anlagt med græs, frugttræer og flere hyggelige opholdsmiljøer. En gennemført kvalitetsvilla med masser af plads og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - ideel til den moderne familie, der ønsker både beliggenhed og bolig i særklasse.