Villa fra EDC

Brolandvej 67

5320 Agedrup

2.295.000 kr.

4/3 rum, 116 m²
Åbent hus med tilmelding 20. sep. 10:00 - 15:00

Ind­flyt­nings­klar bolig i roligt og børnevenligt vænge!

Velkommen til Brolandvej 67 – et charmerende og moderne hjem, hvor komfort, funktionalitet og familievenlige rammer går hånd i hånd. Huset er løbende opdateret og har i 2024 og 2025 gennemgået omfattende renoveringer, så du kan flytte direkte ind og nyde det uden bekymringer. Beliggende på et stille, lukket vænge er her trygge rammer for både børn og voksne.
Du bydes velkommen i et rummeligt bryggers, der er indrettet med skabe, hårde hvidevarer og masser af funktionel plads. Desuden er der entré, som giver anledning til gar­dero­be­op­be­va­ring.

Husets hjerte er det lyse og indbydende køkken-alrum med et stilrent køkken fra Invita. Her er rig mulighed for samvær på tværs af madlavning og hyggelige stunder, og den åbne forbindelse til alrum og stue giver en behagelig rumfornemmelse. Fra alrummet er der direkte udgang til den overdækkede sydvestvendte terrasse.

For­æl­dre­af­de­lin­gen består af et dejligt soveværelse med eget badeværelse, der er udstyret med separat bruseniche og toilet. Den anden ende af huset kan fungere som børneafdeling med to rummelige værelser samt et badeværelse med brus og toilet.
Huset byder på gulvvarme i alle rum (på nær entré og bryggers), som sikrer en behagelig temperatur året rundt.

Haven er stor og indbydende med plads til leg, afslapning og udeliv. Den overdækkede terrasse vender perfekt mod sydvest, så du kan nyde ef­ter­mid­dags­so­len og hyggelige aftener.

På grunden findes to udhuse begge i forbindelse med garagen, ét med store glaspartier, der kan anvendes til hobby/drivhus, og et andet til opbevaring.

Til huset tilhører en lang flisebelagt indkørsel, som giver mulighed for at have flere biler holdende. I forlængelse af indkørslen er der en rummelig garage med el-port.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006579
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
745 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.586 kr.
Pris/m²
18.967 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.481 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.015 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og troværdighed

Tillid og troværdighed er mine nøgleord til en god bolighandel.

Kåre Nyegaard

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

kn.500@edc.dk40 11 60 59EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43