Villa fra EDC

Daltoften 45, Agedrup

5320 Agedrup

2.345.000 kr.

4/3 rum, 144 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. jun. 10:00 - 17:00

Ekstremt velholdt villa for enden af lukket vænge med parklignende have

Daltoften 45 i Agedrup er en perle af en villa, der byder på en unik kombination af fredfyldt beliggenhed og velholdt charme. Beliggende for enden af et lukket vænge, grænser ejendommen op til et grønt område, hvilket sikrer en rolig og naturskøn atmosfære. Denne villa har kun haft én ejer siden opførelsen, hvilket tydeligt afspejles i den ekstremt velholdte stand, som boligen fremstår i.

Med et boligareal på 144 m² er der rigelig plads til familien. Huset rummer tre gode værelser, og der er mulighed for at etablere et fjerde, hvis behovet opstår. Den store, lyse stue er perfekt til både afslapning og sociale sammenkomster, og det hyggelige spisekøkken indbyder til fælles madlavning og hyggelige måltider.

Grunden på 940 m² er en sand oase, der nærmest føles som en privat park. Her er der plads til at nyde naturen, skabe en smuk have eller indrette en legeplads til børnene. De to store garager på grunden giver fleksible muligheder for opbevaring, værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter, alt efter hvad man har behov for.

Agedrup er en del af den charmerende bydel Bullerup, som er kendt for sine naturskønne omgivelser og den korte afstand til Odense. Her kan man nyde både roen i det lokale miljø og de mange kultur- og shop­ping­mu­lig­he­der i Danmarks tredjestørste by. Området byder også på en række fril­ufts­op­le­vel­ser, herunder en lokal naturpark og Bullerup Svømmebad, der tilbyder aktiviteter for hele familien.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706881
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
940 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.938 kr.
Pris/m²
14.299 kr.
Pris
2.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.901 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.336 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94