Villa fra EDC

Grøndalsvej 30

5350 Rynkeby

995.000 kr.

5/4 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jun. 12:00 - 17:00

Rummelig villa med dejlig have i Rynkeby

Et solidt udgangspunkt med familietræk. Sådan kunne denne rummelige villa i Rynkeby nemt beskrives. Fokus kunne også ligge på villaens mange fine retrodetaljer eller den dejlige have. Status er, at I får en lys bolig, med muligheder for at skabe nogle unikke og fantastiske rammer.

Med adresse på en lukket vej i den sydlige ende af Rynkeby er de familievenlige kvaliteter helt på plads. Den lokale Spar Købmand, pas­nings­mu­lig­he­der og friskolen er alle blandt de bærende elementer i byens fornuftige fundament, mens fire kilometer til Langeskov sikrer et pendlervenligt udgangspunkt, uanset om I foretrækker at tilbagelægge turen i egen bil eller i togkupéen.

Bag adressen Grøndalsvej 30 gemmer sig en velholdt bolig på hele 242 etagemeter, og med en stor håndfuld disponible rum i varierende størrelser byder særligt kælderen på et godt, uudnyttet potentiale. Oveni er det her, boligens vaskerum er placeret, og dét frigiver den egentlige bolig til det, der gælder.

I den ene ende af huset finder I de tre værelser samlet, og alle har fortsat de originale ind­byg­nings­ska­be. Også badeværelset byder på et klassisk udtryk med lyseblå klinker, men skabsmøblet ved vasken og selve toilettet er dog opdateret til hvid sanitet. I den anden ende af boligen folder opholdsrummene sig ud, og her får I både en spisestue og en tvedelt opholdsstue med god plads til samvær. De mønstrede parketgulve er værd at holde fast i, og det samme gælder den murede pejs i bunden af stuen. Køkkenet ligger separat, og I har mulighed for at åbne mere op mellem afdelingerne, hvis I ønsker det.

Skøn er det ord, der beskriver haven bedst. Her er en fin variation i græsplæne, blomster og træer, mens baghaven er inddraget til køkkenhave med drivhus. I har direkte adgang til den sydvendte terrasse fra stuen, mens der endda er anlagt en hyggelig, læfyldt terrasse ved indgangen til kælderen.

Lad os fortælle meget mere om den klassiske villa og omgivelserne ved en fremvisning. Kontakt os med det samme.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
55503519
Boligareal
132 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
707 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.550 kr.
Pris/m²
5.437 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
262 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.118 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.759 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17