Villa fra EDC

Mosegårdsvænget 15

5380 Dalby

1.700.000 kr.

7/4 rum, 299 m²
Nyhed

Overskrift på edc.dk

Ejendommen ejes og sælges af Naturstyrelsen og størstedelen af dens jord er indgået i kabalen omkring etablering af et naturprojekt
Hyggelig landejendom med parklignende have og masser af plads
Drømmer du om at bo på landet med højt til himlen, plads til både familieliv og hobby – og samtidig omgivet af en smuk, parklignende have? Så er denne ejendom lige noget for dig.
Stuehuset byder på en indbydende entre/hall, to dejlige stuer med trægulve, hvoraf den ene har udgang til en solrig terrasse – perfekt til sommerens hyggestunder. Hertil kommer et soveværelse, et stort badeværelse, et lyst køkken-alrum, et værelse samt et nyere bryggers med klinker. Der er også en lille kælder til opbevaring. På førstesalen finder du to disponible rum og et stort loftsrum,
Der en carport med plads til fire biler samt en maskinhal med garage, værksted og fyrrum. Derudover er her både en stor hal og en rummelig tørrehal – ideelt til dig, der har brug for god plads til opbevaring eller hobbyprojekter. Den gamle stald rummer desuden en hyggelig lille bolig på ca. 65 m², som kan bruges til gæster, udlejning eller som ekstra bolig med badeværelse, entre, stue , værelse, og køkken.
Udenfor venter en dejlig, parklignende have med grønne plæner og hyggelige kroge, hvor du kan nyde roen og naturen omkring dig.
En skøn ejendom med masser af muligheder – og med plads til både familieliv, fritid og drømme.

Ejendommen sælges efter reglerne i " Cirkulære om salg af statens faste ejendomme". Det betyder bl.a., at udbudsprisen er et prisforslag og der kan tilbydes højere eller lavere pris, der kan ikke indgås aftale om køb på anden vis end det nedenanførte, at tilbud skal være ubetinget (ikke må være betinget af hverken eget salg, bank- eller ad­vo­kat­god­ken­del­se). 10% af købesummen skal deponeres/sik­ker­heds­stil­les senest en uge efter, at sælger har oplyst, at man vil indstille buddet til accept. Frist for tilbudsgivning er den 30.09.2025 kl. 12.00 ved aflevering af udfyldt tilbudsblanket til EDC kerteminde. Åbning af alle rettidigt fremkomne tilbud sker hos EDC Kerteminde, hvilket tilbudsgivere er velkomne til overvære.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
53004809
Boligareal
299 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
25.292 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
5.565 kr.
Pris/m²
5.686 kr.
Pris
1.700.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.240 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.350 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17