Villa fra EDC

Ålesundparken 20, Bogense

5400 Bogense

3.250.000 kr.

5/4 rum, 189 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. jun. 15:00 - 16:00

Rummelig og moderne bolig til den store familie.

Velkommen til Ålesundparken 20, Bogense.

Er du på udkig efter en rummelig, moderne og energieffektiv bolig i smukke omgivelser? Så er Ålesundparken 20 det perfekte match!

Moderne Familievenlig Villa: Bygget i 2021 og beliggende i det attraktive Norgeskvarter i Bogense, er denne store 1-plansvilla ideel til familieliv og underholdning. Hjemmet står som en skjult oase i et roligt, lukket vænge, centralt placeret tæt på alle byens faciliteter.

Rummelig og Praktisk Indretning: Boligens 189 m² omfatter en stor, lys stue med direkte adgang til et lækkert HTH-køkkenalrum, perfekt til sociale sammenkomster. Hjerterummet byder på masser af skabsplads og en elegant vaske-ø samt nem adgang til depot/viktualierum. For­æl­dresove­væ­rel­set har eget bad og walk-in closet, mens bør­ne­af­de­lin­gen består af tre store værelser, et badeværelse og et bryggers.

Energivenlig Komfort: Med en effektiv fjern­var­me­in­stal­la­tion kan du nyde fordelene ved lave varmeudgifter og en økonomisk fordelagtig dagligdag. Boligen er både moderne og energieffektiv, hvilket bidrager til et behageligt indeklima året rundt.

Udendørs Livskvalitet: Den 1222 m² store grund inkluderer en syd/vest-vendt have og en overdækket terrasse, hvor du kan nyde de lange sommeraftener, mens børnene leger i haven. Haven og terrassen inviterer til udendørs aktiviteter og afslapning i naturskønne omgivelser.

Attraktiv Beliggenhed: Ikke langt fra stranden ved Fogense, tilbyder Bogense et rigt lokalsamfund med børnehaver, skole, idræts­fa­ci­li­te­ter, motionscenter, golfbane, marina, dag­lig­va­re­bu­tik­ker og spe­ci­al­bu­tik­ker. Der er også gode offentlige trans­port­for­bin­del­ser til Odense.

Naturnære Oplevelser: Udforsk områdets mange muligheder for friluftsliv med gåture langs vandet, udsigten til Æbelø, afslapning på stranden eller i den gamle havns hyggelige miljø. Ture i den nærliggende skov kompletterer de mange fril­uftsak­ti­vi­te­ter.

Vi inviterer dig til at opleve dette hjem på Ålesundparken 20, hvor hver detalje er omhyggeligt overvejet, og hvor hver dag føles som en ny begyndelse i komfortens tegn. Kontakt os i dag for en fremvisning!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102660
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.222 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.014 kr.
Pris/m²
16.414 kr.
Pris
3.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.845 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.181 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13