Villa fra EDC

Abildrovej 4, Skovby

5400 Bogense

995.000 kr.

4/3 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 21. aug. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar villa som gennemgik en større renovering omkring 2009

Søger du/I en villa som er lige til at flytte ind i, så læs med nedenfor, hvor vi præsentere Abildrovej 4.

Du bydes velkommen via et stort og rummeligt bryggers, som også kan bruges som entré. Fortsætter du ind i huset møder du et dejligt køkken med plads til spisebord og åben forbindelse til den store, lyse stue. Denne åbne planløsning skaber en fornemmelse af åbenhed, så du nemt kan være til stede mens gæsterne venter inde i stuen. Stueetagen byder yderligere på et soveværelse og et stort badeværelse. Hele stueetagen er udstyret med gulvvarme for optimal komfort.
På første sal finder du mulighed for en lille opholdsstue samt to store, gode værelser, som kan indrettes efter behov.

Udenfor villaen er der en solid carport og en stor, rummelig have. Haven giver gode muligheder for afslapning efter en lang arbejdsdag og er oplagt til hyggelige stunder under åben himmel.

Abildrovej 4 er beliggende i det naturskønne Skovby, hvor du finder denne pragtfulde villa på 148 m². Her har du kun få minutters kørsel til Bogense centrum, hvor du kan nyde den gamle atmosfære omkring havnen, besøge torvet med torvedag hver torsdag, eller tage en tur til Fyns største marina. Området tilbyder også dejlige badestrande, spisesteder, en golfbane, svømmehal og omfattende ind­købs­mu­lig­he­der i de mange spe­ci­al­bu­tik­ker – alt hvad hverdagen kunne byde på og mere til.

Kort sagt, denne ind­flyt­nings­kla­re villa på Abildrovej 4 i Bogense er perfekt for dem, der søger moderne komfort i naturskønne omgivelser tæt på alle nødvendige faciliteter.

Hvis Abildrovej 4, ligner jeres næste hjem så ring til EDC Bogense tlf. 64811913 for aftale om fremvisning, vi viser frem alle ugens dage.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102637
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.195 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.303 kr.
Pris/m²
6.723 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
113 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.570 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.419 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Toftegaard

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

nico@edc.dk23 25 46 35EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13