Villa fra EDC

Ejlbyvej 11, Guldbjerg

5400 Bogense

425.000 kr.

3/2 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 27. aug. 10:00 - 16:00

Billigere end leje - Hånd­vær­ker­til­bud med stort potentiale

Hånd­vær­ker­til­bud med stort potentiale – få minutters kørsel fra Bogense
Her får du en sjælden mulighed for at sætte dit eget præg på en charmerende rød­sten­se­jen­dom i 3 plan, beliggende for enden af en række boliger med et skønt kig ud over åbne marker. Huset er opført i 1950 og har kun haft én ejer – et vidnesbyrd om glæde ved stedet og historie.
Boligens indretning og muligheder:
92 m² samlet beboelse i 2 plan, stueplan med originale trægulve i de fleste rum
To lyse stuer og et soveværelse, der eventuelt kan integreres med køkkenet for en mere moderne planløsning
Fuldkælder på 72 m² – ældre, men med gode muligheder. Det anbefales at etablere omfangsdræn og at indrette badeværelse i kælderen.
1. sal, som ikke har været anvendt i en årrække, men har fin loftshøjde og potentiale til et par ekstra værelser eller hjemmekontor
Øvrige detaljer:
· Rødstenshus med vinduer skiftet omkring 2012
· Beliggende i naturskønne omgivelser med kort afstand til både Bogense bymidte, kyst og indkøb
En oplagt bolig for den visionære køber med hænderne godt skruet på – hvad end det er til helårsbeboelse eller som fritidsprojekt.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102696
Boligareal
92 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
670 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.124 kr.
Pris/m²
3.484 kr.
Pris
425.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.397 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.903 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13