Drømmer du om en rummelig ejendom med masser af plads, fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der og et stort potentiale – både privat og er­hvervs­mæs­sigt? På Guldbjergvej 32 finder du en imponerende villa på hele 485 m² boligareal, smukt beliggende i landlige omgivelser blot få minutters kørsel fra Bogense. Ejendommen har tidligere fungeret som blandt andet Bed & Breakfast og rummer derfor en lang række an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for den rette køber.

Boligen er opført i 1935 og blev ombygget i 1991. I dag fremstår ejendommen i flot og velholdt stand, hvor det tydeligt ses, at sælger løbende har passet godt på huset. Med hele seks værelser og seks badeværelser er her plads til både den store familie, flere generationer under samme tag eller til køberen, der ønsker at kombinere bolig og erhverv.

Ejendommen henvender sig til købere, der ønsker plads og fleksibilitet. Den er oplagt til flere familier, til dig der drømmer om at drive liberalt erhverv hjemmefra, eller til investoren der ser potentialet i ferieudlejning, sel­skabslo­ka­ler eller lignende aktiviteter. Her er også mulighed for at etablere kontor eller kombineret bolig og arbejdsplads.

Ejendommen er indrettet i to separate enheder, hvilket skaber en naturlig opdeling og giver stor fleksibilitet i anvendelsen. I den ene afdeling bydes man velkommen via hele tre entréer, som fører videre til tre stuer, et værelse samt et stort køkken. Herudover findes et par disponible rum. På førstesalen ligger tre værelser samt to badeværelser, hvilket giver gode og private rammer for både familie og gæster.

Den anden enhed rummer i stueplan en entré/gang, en hyggelig udestue samt et rummeligt køkken i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et lyst og indbydende opholdsrum. Herudover findes et badeværelse i stueplan. På førstesalen ligger yderligere to værelser samt to badeværelser, hvilket gør denne afdeling ideel til eksempelvis udlejning, gæsteafdeling eller selvstændig boligdel.

Ejendommen er placeret på en stor grund med gode græsarealer, der giver masser af plads til både leg, ophold og aktiviteter. Den rummelige indkørsel sikrer gode par­ke­rings­for­hold til både beboere og gæster, og dertil kommer en stor carport. Derudover findes en mindre kælder på 19 m², som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Beliggenheden kombinerer landlig ro med nem adgang til byens faciliteter. På blot cirka otte minutters kørsel når du Bogense, hvor du finder et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, caféer, restauranter og hyggeligt byliv ved havnen.

Kort sagt er Guldbjergvej 32 en sjælden ejendom med mange kvadratmeter og endnu flere muligheder. Her får du ikke blot en bolig – men en investering i en ejendom, hvor potentialet kun begrænses af fantasien.