Villa fra EDC

Halsvej 35, Nørreby Hals

5400 Bogense

1.295.000 kr.

7/6 rum, 226 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 16:00

Ejendom beliggende i smukke omgivelser med havudsigt!

Velkommen til denne charmerende ejendom med en betagende havudsigt, der kun ligger 350 meter fra badestrand. Denne charmerende bolig er beliggende midt i de smukke landlige omgivelser, hvilket giver en idyllisk atmosfære med naturen lige uden for døren.

Med kun 15 minutters kørsel til Bogense by, er der let adgang til både skole og flere ind­købs­mu­lig­he­der. Dette gør ejendommen særdeles attraktiv for familier, der ønsker at bo i fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med be­kvem­me­lig­he­der­ne.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en stor entré med trappe til 1. sal. Fra entréen har du adgang til tre gode børneværelser samt et stort soveværelse, der tidligere har været opdelt i to separate rum, hvilket giver mulighed for fleksibel indretning. Der er også adgang til et stort bryggers og det åbne og indbydende køkkenalrum, hvor der er en skøn udsigt over vandet.

Fra køkkenet kan du træde ind i et praktisk viktualierum eller gå videre til den store stue. Stuen er med en hyggelig brændeovn og en fantastisk udsigt over både havet og haven, som giver en rolig og behagelig atmosfære året rundt.

1. salen byder på en repos og to gode værelser, der let kan bruges som børneværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter familiens behov.

Til ejendommen hører også et 59 m² stort udhus med 3 bokse, som giver gode muligheder for dyrehold. Dertil 69 m² garagebygning, hvilket giver masser af plads til opbevaring, værksted eller andre fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Denne ejendom er den perfekte kombination af idylliske omgivelser, rummelighed og praktiske faciliteter, der tilsammen skaber en unik boligoplevelse. Kom og oplev denne perle på Halsvej 35, Bogense – et hjem hvor de naturskønne omgivelser og charmen ved havudsigten lever i perfekt harmoni.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102591
Boligareal
226 m²
Vægtet areal
258 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
7.542 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.696 kr.
Pris/m²
5.019 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.227 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.736 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13