Villa fra EDC

Kærvænget 8, Harritslev

5400 Bogense

1.450.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. jun. 10:00 - 16:00

Ét-plans villa beliggende tæt ved Bogense by!

Drømmer du om en god og velindrettet bolig lidt udenfor byen med udsigt over åbne marker? Så er denne ét-plans villa på Kærvænget 8 i hyggelige Harritslev det perfekte valg!

Villaen er placeret for enden af en lukket vej og tilbyder en skøn udsigt ud over de om­kring­lig­gen­de marker. Boligen fremstår i ved­li­ge­hol­del­ses­nem og god stand, også energimæssigt hvor boligen opvarmes med fjernvarme og har et godt energimærke i form af ’C’. Boligen med dens 120m2 boligareal (jf. BBR) har en familievenlig indretning, og rummer derved nemt den pladskrævende børnefamilie.

Boligen byder én velkommen med et praktisk og funktionelt bryggers, et lyst køkken som er udstyret med en hyggelig spiseafdeling, en stor stue med flotte trægulve, 3 store og gode værelser, som er perfekte til soveværelse, børneværelse, eller hjemmekontor. Ét badeværelse med bruseniche, samt et disponibelt rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Boligen er beliggende på en 1.483m² stor grund, som byder på gode græsarealer, der inviterer til leg og udendørs aktiviteter. Derudover råder ejendommen over 118m² udbygninger, som tilbyder mange muligheder for den kreative sjæl – hvad end du drømmer om værksted, hobbyrum eller opbevaring, eller noget helt andet.

Kærvænget 8 er der kort afstand til selve Bogense by. Her finder du et hav af muligheder, hvad enten du søger ind­købs­mu­lig­he­der, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner eller fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Villaen i ét-plan på Kærvænget 8 er den ideelle bolig for børnefamilien, der ønsker en kombination af landlig idyl og nærhed til byens faciliteter. Med god stand, rummelig indretning og masser af muligheder både inde og ude, får du her en bolig, der kan tilpasses lige netop dine behov og drømme. Er dette dit næste hjem? - kontakt os for en fremvisning på tlf. 64 81 19 13!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102611
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.483 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.425 kr.
Pris/m²
10.069 kr.
Pris
1.450.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.993 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.350 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Nicolai Toftegaard

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

nico@edc.dk23 25 46 35EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13