Villa fra EDC

Odensevej 64

5400 Bogense

1.095.000 kr.

6/3 rum, 146 m²
Nyhed

Ejendom med stort værksted beliggende 800 meter fra bymidten

Velkommen til Odensevej 64 i smukke Bogense, hvor denne charmerende, ældre villa venter på sin næste ejer. Boligen, der ligger på en stor grund på 2289 m2, er ideel for dem, der værdsætter karakter og potentiale, da den trænger til en kærlig hånd og renovering.

Denne ejendom er mere end blot et hjem - den er en mulighed for at skabe drømme. Med til villaen hører et imponerende stort udhus eller værksted på hele 249 m2. Dette rummelige værksted byder på et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten du har brug for lagerplads, værksted eller noget helt tredje. De store rum i værkstedet giver rig mulighed for at tilpasse rummet til dine behov.

Boligen er godt placeret i Bogense by, hvor du har skole, ind­købs­mu­lig­he­der og strand lige inden for en radius af 1 km. En ideel beliggenhed for både børnefamilier og dem, der ønsker at være tæt på alle dagligdagens nødvendigheder og be­kvem­me­lig­he­der.

Boligens indretning byder velkommen med en entre, hvor en charmerende trappe fører til 1. sal. Fra køkkenet er der adgang til en hyggelig spisestue samt to stuer én suite, der skaber en indbydende og sammenhængende atmosfære. På 1. sal finder du en repos med adgang til to børneværelser, et soveværelse, samt badeværelse og toiletrum - perfekt for en familie, der har brug for plads til både store og små.

Denne ejendom er en unik kombination af charme og potentiale. Lad dine drømme blive til virkelighed på Odensevej 64, hvor kun fantasien sætter grænser.

Kom og oplev mulighederne – book en fremvisning i dag!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102640
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
2.289 m²
Antal etager
1
Byggeår
1926
Ombygget
1966
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.369 kr.
Pris/m²
7.252 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.065 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.818 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13