Villa fra EDC

Ømosevej 11, Skovby

5400 Bogense

2.995.000 kr.

6/4 rum, 210 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. maj 10:00 - 16:00

Chermernde ejendom med mange an­ven­dels­mu­lig­he­der!

Velkommen til denne store og flotte ejendom beliggende på Ømosevej 11, 5400 Bogense. Denne præsentable ejendom, omgivet af smukke omgivelser, ligger blot 8 minutters kørsel fra Bogense centrum med dets butiksgade, skole og ind­købs­mu­lig­he­der.

Ejendommen rummer utallige muligheder - her kan man nemt indrette boligen til 2 generationer/familier. De gode udhusbygninger, hvor sælger i dag driver Kunstgården med både galleri, café og butik er i virkelig god stand og kan tilpasses til mange formål, lige fra et nyt galleri til en base for den selvstændige håndværker – her sætter kun fantasien grænser.

Hovedbygningen byder på en stor og imponerende hall, en skøn opholdsstue med en hyggelig brændeovn og udgang til haven. Fra stuen kan man gennem en fransk dør træde ind i en rummelig spisestue, der nemt rummer det store spisebord. Køkkenet er et nyere lækkert Vor­ding­borg­køk­ken fra 2025. Fra entreen er der adgang til to store værelser samt et badeværelse med kar, og i forbindelse med køkkenet findes yderligere et soveværelse, badeværelse med bruseniche, endnu et værelse samt et bryggers med varmepumpe.

Udendørs kan man nyde den store og dejlige have med udsigt til åbne marker og natur, hvilket skaber en fredelig og idyllisk ramme omkring ejendommen.

Dette er en enestående mulighed for at erhverve en ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og en fantastisk beliggenhed tæt på Bogense. Kom og oplev mulighederne på Ømosevej 11!

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102560
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
249 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
13.055 m²
Antal etager
1
Byggeår
1867
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.730 kr.
Pris/m²
12.028 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.564 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.147 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13