Villa fra EDC

Oregårdvej 47, Mejlskov

5400 Bogense

2.700.000 kr.

8/6 rum, 238 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. sep. 10:00 - 16:00

Skøn ejendom med 3135 m2 naturgrund og god badestrand indenfor 5 min

Rummelig og gennemført landejendom nær Skåstrup Strand - 238 m² bolig på naturskøn grund på 3.135 m²
Drømmer du om fred, plads og natur i særklasse? Så skal du opleve denne helt unikke ejendom, beliggende på en stor og ugeneret naturgrund med frugttræer, grønne kroge og masser af luft omkring dig - kun få minutters gang fra Skåstrup Strand og med nem adgang til motorvejen (20 min.) og Middelfart (25 min.).
Ejendommen har været i samme families eje i over 20 år og fremstår i dag som en flot, totalrenoveret bolig, hvor en rød tråd i stil og materialevalg skaber en harmonisk og indbydende atmosfære hele vejen igennem. I stueetagen skønt landkøkken og 2 gode værelser, kontor og hvor man fra køkkenet nyder den hyggelige terrassekrog.
Med hele 238 m² bolig fordelt på bl.a. to badeværelser, fem gode værelser og en fantastisk for­æl­dre­af­de­ling med egen tagterrasse til at nyde de flotte solnedgange, er her rigelig plads til den store eller pladskrævende familie. Den tidligere staldbygning blev i 2020 omdannet til et lyst og lækkert opholdsrum med højt til loftet, og udgang til haven - perfekt som hjemmets samlingspunkt for børn i alle aldre
Udenfor venter en 3.135 m² stor naturgrund med frugttræer, varieret beplantning og et væld af hyggelige oaser. Flere terrasser og lækroge giver mulighed for at følge solen hele dagen, og bag huset ligger et skønt loungeområde, hvor man kan nyde aftensolen og udsigten til den smukke, grønne grund. Ved det ene terrasseområde er der forberedt til udekøkken - ideelt til lange sommeraftener.
Ejendommen opvarmes ener­gi­ef­fek­tivt med varmepumpe og har moderne faciliteter som fibernet. Til ejendommen 50 m2 integreret carport.

Her er en sjælden mulighed for at erhverve sig en bolig, hvor stil, kvalitet og na­tu­ro­p­le­vel­ser går op i en højere enhed - i et område, der især tiltaler naturelskere og dem, der søger ro uden at være langt fra by og hverdag.

En grund og en bolig som skal opleves for en korrekt bedømmelse.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54102693
Boligareal
238 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
3.135 m²
Antal etager
2
Byggeår
1925
Ombygget
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.073 kr.
Pris/m²
11.392 kr.
Pris
2.700.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.636 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.649 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage!

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

Lars Pilekær

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lapi@edc.dk30 45 41 70EDC Bogense

EDC Bogense

Adelgade 85A, 5400 Bogense

541@edc.dk64 81 19 13