Villa fra EDC

Bladstrupvej 330, Bladstrup

5450 Otterup

1.695.000 kr.

6/3 rum, 292 m²
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar og renoveret familievilla til den pladskrævende børnefamilie!

Her får man en yderst velholdt og kvalitetsrig villa (facade nymalet med flügger-maling i 2020) med plads til hele familien og endda en kæmpe "te­e­na­ge­af­de­ling" med under 100 meter til skolebus og legekammerater til under 1.8 mio. kr.

Nogle af de gode tiltag som sælger har forbedret ejendommen med kan bl.a. nævnes: kvalitetsrige Twinheat-træpillefyr som også kan suppleres med træ i enten kombination med træpiller eller kun med træ som brændsel, hul­mur­si­so­le­ring for cirka 12 år siden, de ved­li­ge­hol­del­ses­frie Hardie-brædder, det moderne Invita køkken med gra­nit­bord­pla­de fra 2012, det nye toilet på førstesalen fra cirka 2012, løbende udskiftede døre og vinduer igennem årene 1998-2017, renset og malet tag, gode og velholdte udbygninger med masser af plads til handymandens hobbyrum og fester og farver.

Den 292 m2 store hvide villa indeholder i stueplan en præsentabel og lys entré, stort samtale-køkken-alrum med moderne køk­ke­n­e­le­men­ter fra Invita med tilhørende spiseplads, stor opholdsstue med udsigt over åbne marker, ekstra stue/værelse (oplagt som gildestue, aktivitetsrum eller lignende) samt stort badeværelse. Derudover er der udgang til et disponibelt rum, som er oplagt som træningsrum, viktualierum mm.

Førstesalen indeholder en fantastisk repos med mulighed for at flere i familien kan arbejde hjemmefra (eller bruge den ene ende som hjem­me­ar­bejds­plads og den anden som ekstra stue), nyere og gulvvarmet toilet, stort børneværelse, stort og moderne for­æl­dresove­væ­rel­se med indbygget walk-in-closet, børneværelse med hems samt stor og kun cirka 5 år gammel te­e­na­ge­af­de­ling med plads til at have sin egen lille "lejlighed" med udgang til egen træaltan med fantastisk udsigt ud over markerne (ej godkendt til beboelse).

Bag huset er der et lukket og flisebelagt gårdmiljø, hvor familien kan holde gril­lar­ran­ge­men­ter eller blot sidde og nyde hinandens selskab i ro og mag. Den overdækkede del af gårdmiljøet gør det desuden muligt at forlænge grillsæsonen med adskillige måneder.

Ydermere er der en tilhørende kælder på i alt 35 m2 med både vaske- og tørrerum og masser af plads til opbevaring samt et stort værksted med el-port og tilhørende fyrrum integreret i boligen.

Den velholdte villa er beliggende på en 1.880 m2 stor og indhegnet have, hvor både børn og hunde kan boltre sig frit med både indendørs- og uden­dørs­mu­lig­he­der.

Til grunden er der yderligere en carport med tilhørende redskabsskur på i alt 30 m2 samt en overdækning og yderligere garage med el-port på i alt 30 m2 (jf. BBR).

Der er desuden i nærområdet en del børnefamilier, og med skolebussernes forbindelser til både Krogsbølle skole og Otterup by, er boligen superattraktiv for en børnefamilie

Fra boligen er der cirka 9 minutter i bil til Gymnasiebyen Søndersø, cirka 7 minutter i bil til Otterup by, hvor man både finder flere handle- og shop­ping­mu­lig­he­der mm., cirka 17 minutter i bil til Odense C samt cirka 18 minutter i bil til skønne Klintebjerg strandmiljø. Desuden er der cirka 19 minutter i bil til det brede motorvejsnet både på tværs og på langs af Fyn.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.726 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
29,98
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.373 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.539 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.879 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54702851
Boligareal
292 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.880 m²
Antal etager
2
Byggeår
1934
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.348 kr.
Pris/m²
5.450 kr.
Liggetid
455 dage
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
-13,00 %
Kælder
35 m²
Vægtet areal
311 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.943 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.783 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

bra@edc.dk30 29 33 3564 89 11 02EDC Søndersø