Villa fra EDC

Bladstrupvej 330, Bladstrup

5450 Otterup

1.595.000 kr.

6/3 rum, 292 m²
Muligt at tilkøbe jord
Åbent hus med tilmelding 23. jul. 10:00 - 17:00

Flot opdateret villa i skønne, landlige omgivelser – 292 kvadratmeter bolig og godt værksted

I løber ikke lige tør for plads, hvis I falder for den skønne villa på Bladstrupvej 330. I får nemlig hele 292 kvadratmeter, som suppleres af både carport og garage, et værksted og et stort disponibelt rum. Skulle I alligevel få behov for mere albuerum, end den 1.880 m2 store have kan tilbyde, er der endda mulighed for yderligere tilkøb af jord.

Adressen er ganske vist landlig, men i den allerbedste forstand. Her får I markudsigt og højt til himlen, og I kommer samtidig til at bo i et område med mange børnefamilier. Skolebussen stopper i nærheden, og det tager under ti minutter at køre til både Otterup og Søndersø, mens I kan nå Odense C på godt et et kvarter. Det familievenlige udgangspunkt understøttes af et skønt lokalområde, hvor na­tu­ro­p­le­vel­ser­ne hører til blandt de bedste sidegevinster.

Villaen fra 1934 er opført i en klassisk stil, og de hvide facader er malet så sent som i 2020. Taget er renset og malet, og huset er desuden hul­mur­si­so­le­ret. Løbende udskiftning af vinduerne samt gavle i ved­li­ge­hol­del­ses­fri Hardieplank tager man gerne med, og indenfor er der ligeledes sørget for behørige opdateringer. I kan derfor se frem til en lys og indbydende bolig i et tidssvarende udtryk. Det giver dermed også sig selv, at villaen er ind­flyt­nings­klar.

Mange kvadratmeter åbner for mange muligheder. For nuværende ligger husets tre værelser på førstesalen, mens de tre store stuer fordeler sig over både stueplan og første sal. Der kan uproblematisk indrettes flere værelser efter behov, eller familiens teenagere kan få plads til deres egen afdeling. For­æl­dresove­væ­rel­set giver dog sig selv med tilknyttet walk-in-closet, og hjemmekontoret kan indrettes på den store repos.

Køkken-alrummet ligger centralt og udgør et stort, lækkert samlingspunkt, som blev moderniseret med Invita-elementer og gra­nit­bord­pla­de i 2012. Villaen rummer også et stort og pænt badeværelse i stueplan og et toilet på førstesalen, mens vaskerummet foruden ekstra plads til opbevaring udgør de 35 m2 i kælderen.

En diskret indhegning giver ekstra tryghed i haven, men udsigten er fortsat intakt. I krogen af ejendommen får I en stor og hyggelig gårdhave, som også byder på overdækning for et bedre værn mod ubeslutsomme vejrudsigter, når grillsæsonen skal skydes i gang.

Kontakt os hos EDC Søndersø for en fremvisning eller for at høre nærmere.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54702851
Boligareal
292 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
311 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.880 m²
Antal etager
2
Byggeår
1934
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.924 kr.
Pris/m²
5.129 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
864 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.745 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.585 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02