Villa fra EDC

Bredstrupvej 9A

5450 Otterup

695.000 kr.

5/3 rum, 176 m²

Rummelig ejendom med to separate boligenheder!

Denne rummelige ejendom fra 1964 tilbyder et samlet boligareal på 176 m², fordelt på to separate boligenheder, hvilket giver masser af muligheder for både familieliv og investering.

Den første bolig på 98 m² byder velkommen med en entre, hvorfra der er adgang til badeværelset og et funktionelt køkken. Stueplanets lyse og rummelige stue indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. På 1. salen finder du to dejlige værelser, perfekte som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Hver kvadratmeter er udnyttet optimalt for at skabe en behagelig og praktisk boligoplevelse.

Den anden bolig på 78 m² er ligeledes veldisponeret og byder på et lyst og åbent køkkenalrum i stueplan, hvor der er rig mulighed for at samle familien til måltider og samvær. Badeværelse er både funktionelt og stilrent. På 1. salen finder du en stue og et rummeligt værelse, som giver mulighed for privatliv og afslapning.

Ejendommen er beliggende på en dejlig 688 m² stor grund, hvor der er rig mulighed for at nyde udendørslivet. Haven er både børnevenlig og let at vedligeholde, og der er plads til både leg og afslapning. Terrassen inviterer til hyggelige grillaftener, hvor du kan nyde den rolige atmosfære.

Beliggenheden på Bredstrupvej er ideel for dem, der ønsker at bo tæt på både natur og byliv. Du er blot 14 minutters kørsel fra Otterup, hvor du finder et godt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Desuden er der kun 25 minutters kørsel til Odense, hvor du kan nyde byens pulserende liv, kulturelle tilbud og mange shop­ping­mu­lig­he­der.

Denne villa er perfekt for familier, der ønsker plads og muligheder. De to separate boligenheder giver mulighed for at bo i den ene og leje den anden ud, hvilket kan være en attraktiv indtægtskilde.

Kontakt EDC Otterup for en fremvisning.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503564
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
688 m²
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.219 kr.
Pris/m²
3.949 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
183 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.948 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.125 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00