Åbent hus (kræver tilmelding)
2. april kl 10.00 - 17.00

Ignekærvænget 29, Kappendrup5450 Otterup

Villa

6/4 rum
158 m²
C
1.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54504094
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
826 m²
Byggeår
1978
Ombygget
1980
Energimærke
C
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.314 kr.
Pris/m²
9.238 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.574 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.033 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.768 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.988 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Familievilla med markudsigt

- Ind­flyt­nings­klar familievilla for enden af lukket vænge
- 158 veludnyttede m² med fire gode værelser
- 46 m² isoleret garage med mange muligheder
- 826 m² grund med fri udsigt over åbne marker
Velkommen til Ignekærvænget 29 – en ind­flyt­nings­klar og velindrettet familievilla beliggende fredeligt i bunden af et lukket vænge med åbne marker som nærmeste nabo. Her får I en tryg og rolig placering kombineret med kort afstand til Otterups mange faciliteter.
Ejendommen er opført i 1978 og rummer 158 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan.
I stueplan bydes I velkommen i en rummelig entré med god plads til hverdagens overtøj. Herfra er der adgang til et moderniseret badeværelse med brus samt et praktisk bryggers. Husets køkken fremstår lyst og funktionelt med fin spiseplads, og i åben forbindelse ligger den store vinkelstue, hvor dagslyset strømmer ind og skaber en behagelig atmosfære. Her er rigeligt med plads til både spiseafdeling og sofamiljø, og rummet bliver naturligt samlingspunkt for familien.
På førstesalen finder I en repos, endnu et moderniseret badeværelse, et soveværelse samt tre gode og regulære værelser. Med i alt fire værelser er boligen ideel til børnefamilien, der ønsker både fællesskab og privatliv.

Udenfor venter en 826 m² stor grund med en dejlig have og fri udsigt over de åbne vidder. Her kan I nyde solen på terrassen, mens børnene leger i trygge rammer. Den store indkørsel leder til en 46 m² isoleret garage med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – oplagt til værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring. På taget er der monteret solceller, som bidrager positivt til husstandens energiforbrug.

Her får I det bedste fra to verdener: landlig ro og udsigt – men under fem minutters kørsel til Otterup by med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken