Villa fra EDC

Klintebjergvej 19, Otterup

5450 Otterup

2.500.000 kr.

5/4 rum, 193 m²
Nyhed
44 visninger de seneste 24 timer

Villa med karakter midt i Otterup

- Rummelig villa med 193 m² bolig og hele fire gode soveværelser
- Smuk udestue med flot lysindfald og direkte adgang til haven
- 62 m² ekstra bygning til parkering, opbevaring eller hobby
- Beliggenhed i Otterup by – tæt på skole, indkøb og grønne områder
- Kun 15 minutters kørsel til Odense

Velkommen til Klintebjergvej 19 – en villa med sjæl og plads, der tilsammen skaber de ideelle rammer for familielivet. Ejendommen er opført i 1988 og blev allerede i 1991 ombygget for at give boligen en optimal rumfordeling og et stilrent arkitektonisk udtryk. Resultatet er en bolig på hele 193 m², hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd.

Indenfor byder boligen på fire gode værelser og masser af plads til både samvær og privatliv. De forskudte plan og de gennemtænkte lysindfald giver boligen karakter og skaber en helt særlig stemning. Det store opholdsmiljø bindes sammen af en smuk udestue, hvor lyset vælter ind gennem de høje vinduespartier, og hvor haven bliver en naturlig forlængelse af boligen.

Køkken og stue ligger i delvist åben forbindelse, og planløsningen åbner op for både hverdag og gæstebud. Hver afdeling er sit eget univers, men alt spiller harmonisk sammen i en bolig med både varme og kant.

Ejendommen rummer desuden en separat bygning på 62 m², der i dag anvendes til parkering og trans­port­for­mål. Den rummer mange muligheder – fra værksted og opbevaring til hobby og kreativ udfoldelse. Hertil kommer en carport på 18 m².

Haven er dejlig og overskuelig med god plads til både afslapning, leg og grønne projekter. Boligen er placeret i et roligt område i Otterup by, og med kort afstand til både skole, institutioner, dag­lig­va­re­bu­tik­ker og stisystemer, får I en hverdag, der hænger godt sammen. Derudover får I kun 15 minutters kørsel til Odense, så I kan nemt pendle til byen for arbejde, studie eller fornøjelse.

Klintebjergvej 19 er villaen til jer, der ønsker en bolig med et moderne, men varmt udtryk – og som vil bo tæt på det hele i et velfungerende lokalsamfund.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503746
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Ombygget
1991
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.937 kr.
Pris/m²
12.821 kr.
Pris
2.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.564 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.796 kr.
Læs mere om boliglån

Hjerterum og hjemmelige kroge

Bag hver dør gemmer sig ikke kun et hus, men et fristed for samhørighed, glæde og uendelige muligheder.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00