Villa fra EDC

Kvindevadet 24, Otterup

5450 Otterup

1.690.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. maj 10:00 - 16:00

Moderniseret etplansvilla tæt på by og skole!

- Lækkert Vordingborg-køkken fra 2023 i åben forbindelse med stue
- Nyrenoveret HTH-badeværelse fra 2023 med moderne komfort
- Skøn, sydvendt terrasse og lukket have med god plads
- Kun 600 meter til indkøb og 1 km til Slettens Skole
- Rummelig planløsning med tre værelser og stort opholdsrum

På Kvindevadet 24 i Otterup finder I denne velholdte og ind­flyt­nings­kla­re etplansvilla fra 1966, som er løbende moderniseret og nu fremstår med en gennemtænkt og familievenlig indretning. Villaen rummer 138 m² bolig og fordeler sig på en lys og åben planløsning med moderne løsninger og lækre materialevalg.

Husets hjerte er det store, åbne køkken/alrum, der blev moderniseret med nyt Vordingborg-køkken i 2023. Det ligger i direkte forbindelse med stuen og skaber en naturlig samlingsplads for hele familien. Herfra er der desuden adgang til en sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra formiddag til aften. I husets væ­rel­ses­af­de­ling finder I tre gode og lyse værelser samt et flot, moderniseret HTH-badeværelse, også fra 2023, med stilrene elementer og en god rumfornemmelse.

Grunden måler 821 m² og byder på en dejlig have med masser af plads til leg og udeliv. Der er også både en 15 m² carport og et 16 m² udhus, som giver rig mulighed for opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Beliggenheden er attraktiv for børnefamilier og pendlere: kun 600 meter til nærmeste indkøb, 1 kilometer til Sletten Skole og blot 16 minutters kørsel til Odense, hvilket gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen.

Her får I en harmonisk bolig med moderne faciliteter, en god have og en central placering i et roligt og etableret kvarter. Kontakt os for en fremvisning og oplev mulighederne ved selvsyn.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503806
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
821 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.556 kr.
Pris/m²
11.736 kr.
Pris
1.690.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.358 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.435 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Otterup.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00