Villa fra EDC

Langelinie 10, Otterup

5450 Otterup

890.000 kr.

3/2 rum, 106 m²
Nyhed

Byhus med værksted og attraktiv beliggenhed

- Skøn byhusstemning og nem adgang til Otterups byliv
- Tre soveværelser og funktionel planløsning i to etager
- Flot, stenbelagt terrasse og værksted i baghaven
- Godt lysindfald, åben stue/spisestue og separat køkken
- Central beliggenhed med kort gåafstand til indkøb og skole

Med adresse på Langelinie 10 får I en sjælden mulighed for at bosætte jer i hjertet af Otterup, hvor det hyggelige bymiljø og den centrale placering går hånd i hånd med byhusets charmerende og praktiske kvaliteter. Her får I 106 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to etager – og med en beliggenhed kun få minutters gang fra bymidten, skole, indkøb og øvrige faciliteter.

Indretningen er gennemtænkt og velegnet til både børnefamilier og par i alle livsfaser. I stueplan byder boligen på en rummelig stue og spisestue i ét åbent rumforløb, hvor lysindfaldet bidrager til en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen er der let adgang til køkkenet, som igen fører videre til entré, depot, teknikrum og et praktisk badeværelse med gulvvarme. Her er alt, hvad I har brug for – samlet i en god og funktionel sammenhæng.

På førstesalen finder I to af husets tre værelser, mens det tredje er placeret i stueplan. Det giver god fleksibilitet i hverdagen og muliggør forskellige anvendelser – fx kontor, gæsteværelse eller for­æl­dre­af­de­ling.

Udenfor venter en hyggelig, stenbelagt terrasse, som strækker sig rundt om huset – en optimal ramme for afslapning og udeliv, uden at haven kræver megen ved­li­ge­hol­del­se. Dertil kommer et tilhørende værksted, som er ideelt til hobbyliv eller opbevaring. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, hvilket både bidrager til en komfortabel bolig og en enkel drift i det daglige.

Alt i alt er der her tale om et oplagt valg for jer, der ønsker at bo godt, centralt og praktisk – med Otterup lige uden for hoveddøren.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503624
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
280 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.357 kr.
Pris/m²
8.396 kr.
Pris
890.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.950 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.932 kr.
Læs mere om boliglån

Hjerterum og hjemmelige kroge

Bag hver dør gemmer sig ikke kun et hus, men et fristed for samhørighed, glæde og uendelige muligheder.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00