Villa fra EDC

Lindøvej 36, Lindø

5450 Otterup

750.000 kr.

3/2 rum, 75 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. okt. 10:00 - 17:00

Charmerende villa med mulighed for flexbolig

- Mulighed for flexbolig giver fleksibilitet for fritid og helår
- Unik udsigt over åbne marker og naturskønne omgivelser
- Charmerende villa i mørkt træ med oprindelig sjæl
- Stor grund på hele 1.556 m² med plads til udeliv og ro
- Smuk placering i Lindø med kort afstand til Otterup
- Tag og luft-/vand varmepumpe fra 2018
- 3 km til Otterup Lystbådehavn
Drømmer du om et hjem med charme, sjæl og naturskøn beliggenhed? På Lindøvej 36, i udkanten af Otterup, finder du en hyggelig og klassisk villa, der tilbyder netop dette.

Villaen er opført i 1961 og står i sin oprindelige stil – et ægte emne for den, der sætter pris på autencitet og muligheder. Her får du 75 m² bolig med en funktionel indretning og to værelser, hvilket gør boligen ideel som fritidsbolig, helårsbolig eller et inspirerende fristed med fleksibel anvendelse.

Huset er beklædt med mørkt træ, hvilket giver en varm og indbydende udstråling i harmoni med de grønne omgivelser. Boligen ligger på en imponerende 1.556 m² stor grund, som omkranses af natur, græsmarker og åbent landskab – en sjælden fredelighed, der skaber perfekte rammer for afslapning og nærvær. Indendørs mødes du af en klassisk planløsning, som indbyder til fornyelse, men hvor den nostalgiske atmosfære let kan bevares. Denne skønne bolig ligger blot 3 km væk fra vandet og otterup lystbådehavn.

Et væsentligt plus er muligheden for fle­x­bo­lig­sta­tus, som åbner op for at bruge huset både som helårsbeboelse og fritidshus – en attraktiv mulighed for dig, der ønsker fleksibilitet i hverdagen eller en base tæt på det nordfynske friluftsliv.

Her får du ikke bare en bolig, men en mulighed for at skabe dit helt eget åndehul med naturen som nærmeste nabo.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54504002
Boligareal
75 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.556 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.203 kr.
Pris/m²
6.637 kr.
Pris
750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.106 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.265 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Dalskov Christensen

Ejendomsmægler, MDE

markd@edc.dk40 46 94 24EDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00