Villa fra EDC

Lunde Bygade 112, Øster Lunde

5450 Otterup

600.000 kr.

3/2 rum, 95 m²
Nyhed

Velholdt villa med udsigt i rolige omgivelser

- Kort afstand til Otterup bymidte og ind­købs­mu­lig­he­der
- Overskuelig bolig på 95 m² med to værelser og stor stue
- Tæt på børnehaven Græshoppen og god forbindelse til Odense
Velkommen til Lunde Bygade 112 – en hyggelig og velholdt villa med skøn udsigt over åbne marker og en attraktiv beliggenhed tæt på Otterup. Ejendommen er ideel for jer, der drømmer om at bo roligt og landligt med naturen som nabo, men som samtidig ønsker nem adgang til byens mange faciliteter.

Huset byder på 95 veldisponerede kvadratmeter, og selvom modernisering endnu ikke er foretaget, fremstår boligen pæn og velholdt. Her får I mulighed for at sætte jeres eget præg på indretningen og løfte ejendommen til moderne standard – uden at gå på kompromis med charme og potentiale.

Planløsningen består af to gode soveværelser, en rummelig stue med plads til både spiseafsnit og sofahjørne, samt et funktionelt køkken med direkte adgang til bryggers. Fra stuen er der udsigt haven hvilket skaber en rolig og afslappende atmosfære – og samtidig en daglig påmindelse om naturens skiften.

Grunden er overskuelig og nem at holde, og haven har masser af potentiale for både børnefamilier og ha­ve­en­tu­si­a­ster. Her er der god plads til leg, drivhus eller blot et lille orangeri, hvor kaffen kan nydes i solens varme.

Beliggenheden er en klar fordel: Lunde er en hyggelig landsby blot fem minutters kørsel fra Otterup, hvor I finder et bredt udvalg af dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skole, fritidstilbud og idræt. Der er kort gåafstand til den lokale børnehave, Græshoppen, og offentlig transport ligger også i nærheden. Med sin landlige charme og gode placering henvender boligen sig til førs­te­gangs­kø­be­re, seniorer eller den lille familie, der ønsker trygge rammer i naturskønne omgivelser.

Kontakt os for en fremvisning og se mulighederne med egne øjne.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503906
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
95 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
855 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.237 kr.
Pris/m²
6.316 kr.
Pris
600.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.373 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.677 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Dalskov Christensen

Ejendomsmægler, MDE

markd@edc.dk40 46 94 24EDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00