Villa fra EDC

Lunde Bygade 42, Vester Lunde

5450 Otterup

795.000 kr.

6/3 rum, 229 m²

Moderniseret villa med masser af plads og sjæl

- Moderniseret i 2025 – ind­flyt­nings­klar med lækre, opdaterede løsninger
- Hele 229 m² bolig med fleksibel og familievenlig indretning
- Flere opholdsrum og separat væ­rel­ses­for­de­ling med to trappeopgange
- Beliggendei Lunde - tæt på Otterup og naturen
- Oplagt til børnefamilier, hjemmearbejde eller multirum

På Lunde Bygade 42 får I en villa med usædvanlig meget plads, på 229 m2 og ikke mindst en række spændende og opdaterede løsninger, der gør boligen ind­flyt­nings­klar.

Villaen er opført i 1930 og ombygget i 1982, med en gennemgribende opdatering i 2025. I stueplan bydes I velkommen via entréen, hvorfra der er adgang til det indbydende køkken med spiseplads – perfekt til både morgenkaffen og hver­dags­mid­da­ge. Herfra er der adgang til en brændeovnsstue med hyggelig stemning og trappe til førstesalen.

På førstesalen folder en varm og lys opholdsstue sig ud – med flot udsyn og god kontakt til underetagen. Heroppe finder I desuden to værelser, som begge er forbundet via opholdsstuen. I stueplan fortsætter boligen med et badeværelse med sjæl, endnu et soveværelse samt en ekstra stue, der i dag bruges som aktivitetsrum eller multirum – oplagt til leg, hobby eller samvær. Endnu en trappe fører herfra til førstesalen via et alternativt trapperum, der giver fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.
Udearealerne er lige til at gå til – grunden på 642 m² er overskuelig, men giver samtidig mulighed for både ophold og udeliv.

Her får I kort sagt en stor bolig med sjæl og plads, og ikke mindst med en planløsning, der åbner op for mange forskellige livsformer – fra børnefamilien til dem, der søger hjem­me­ar­bejds­plads eller gæsteafdeling.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
54502012
Boligareal
229 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
642 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Ombygget
1982
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.734 kr.
Pris/m²
3.472 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.361 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.471 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Dalskov Christensen

Ejendomsmægler, MDE

markd@edc.dk40 46 94 24EDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00