Villa fra EDC

Lunde Bygade 77, Øster Lunde

5450 Otterup

1.545.000 kr.

6/4 rum, 150 m²

Stilfuld villa med mørke detaljer og stor have

- Unik stil med elegante detaljer
- 4 værelser og 150 m² moderne bolig fra 1917
- Stor, velholdt grund på 1.619 m² med "kærlighedssti"
- Gårdhave i læ mellem hus og garage
- Moderniseret i 2020 med sammenhængende farvetema
På Lunde Bygade 77 i Øster Lunde, lidt uden for Otterup, ligger denne stilfulde villa, som emmer af personlighed og kant. Ejendommen er opført i 1917 og blev gennemgående moderniseret i 2020 med særligt fokus på æstetik og sammenhæng i både farvevalg og materialer. Facaden er vandskuret i sort, hvilket skaber et markant og moderne udtryk, der elegant videreføres indvendigt med mørke, koordinerede farvetoner.

Boligen rummer 150 m² fordelt på fem værelser, hvilket giver rig mulighed for både børnefamilien, parret med hjemmekontor eller jer, der drømmer om god plads til kreative formål. Huset ligger på en 1.619 m² stor og velholdt grund, hvor især baghaven fortjener opmærksomhed – her finder I nemlig en stemningsfuld kærlighedssti, der leder jer gennem et idyllisk haveafsnit med plads til afslapning og leg.

Mellem huset og den tilhørende garage er en gårdhave med læ, hvilket skaber en privat og hyggelig ude­rums­op­le­vel­se, uanset om det er hverdag eller weekend. Ejendommens gennemførte stil og den sjældne kombination af charme og modernitet gør den til noget helt særligt – her får I et hjem, som skiller sig positivt ud og samtidig rummer masser af funktionelle kvaliteter.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
54503990
Boligareal
150 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.619 m²
Antal etager
1
Byggeår
1917
Ombygget
2020
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.806 kr.
Pris/m²
9.841 kr.
Pris
1.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
78 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.361 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.658 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Dalskov Christensen

Ejendomsmægler, MDE

markd@edc.dk40 46 94 24EDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00